19 апреля. В большинстве регионов России отопительный период завершается в апреле. Многие россияне, которые планируют ремонт, дожидаются отключения отопления, чтобы заменить радиаторы. Но иногда замена батарей в собственной квартире может привести к штрафам. Также нередки ситуации, когда управляющие компании запугивают жильцов мнимыми санкциями.
Управляющие компании уверяют жильцов в том, что за самостоятельную замену радиаторов им грозят штрафы. Однако это не совсем так. Замена старого отопительного прибора на новую аналогичного типа, без изменения схемы отопления не может приводить к штрафам.
Но есть случаи, когда жильцам действительно придется заплатить за последствия своего ремонта.
1. По ст. 7.21 Кодекса об административных правонарушениях жильцы, которые при замене батареи в квартире повредили общедомовые коммуникации (например, сломали стояк, что привело к затоплению), могут быть привлечены к ответственности. Штраф составляет от 1000 до 1500 рублей.
2. По ст. 7.19 КоАП РФ предусмотрен штраф от 10 000 до 15 000 рублей за самовольную врезку дополнительных секций радиатора или изменение схемы отопления без учета нагрузки на систему.
При этом нужно помнить, что управляющая компания не имеет полномочий выписывать штрафы жильцам. Наложение санкций возможно только через суд или Жилинспекцию.
Чтобы не нарваться на лишние расходы, имеет смысл перед ремонтом убедиться в том, что новая батарея, которую планируется установить, имеет те же характеристики, что и старая. В таком случае жильцы не должны согласовывать их установку с управляющей организацией.