13 мая. Конституционный суд (КС) России принял решение отменить сроки давности в сделках по приватизации. Пересматриваться будут даже дела из 1990-х годов. Об этом сообщает ИА StolicaMedia со ссылкой на издание "Ведомости".
Отмена сроков давности закрепляет приоритет публичного интереса в сохранении социнфраструктуры перед частной собственностью. Теперь они будут исчисляться не с момента сделки, а с даты выявления нарушений по итогам проверки прокуратуры.
Решение было принято после жалоб двух российских компаний. Они попытались через суд оспорить применение сроков исковой давности. Ситуация связана с приватизацией, совершенной больше 30 лет назад, одного из госпредприятий.
При приватизации в состав имущества были включены медико-санитарные части. В итоге, после реорганизаций, здания вошли в собственности компаний. Тогда надзорное ведомство выявило несоблюдение условий и порядка приватизации. Было выдвинуто требование вернуть объекты и участки. Арбитражный суд региона удовлетворил его. Компании, в свою очередь, ссылались на истечение срока давности искового заявления. Однако судьи говорили, что отсчитывать его нужно с момента проведения надзорным ведомством проверки. Конституций суд в итоге отклонил оба заявления.
Прежде юристы разобрали ситуацию, когда квартирные метры приватизировали 10 лет назад, а доля перешла по наследству недавно. В подобных случаях появляются вопросы по уплате налога на доход физлиц. Как отмечается, срок владения квартирой считает с даты первоначальной приватизации.
Так, если квартира была приватизирована больше трех лет назад, то при ее продаже уже не нужно платить НДФЛ. И это независимо от изменения состава собственников.
Ранее ИА StolicaMedia рассказал о трех распространенных проблемах, с которыми могут столкнуться наследники приватизированной квартиры. Они могут усложнить получение и использование такого жилья.