13 мая. В июле россиян снова ждет повышение тарифов на коммунальные услуги. На фоне этой новости, ожидаемо расстроившей россиян, мало кто обратил внимание на другое нововведение — изменения, утвержденные постановлением от 29 августа 2024 г. № 1176, по которому в 2025 году меняются способы расчета платежей за ЖКХ. По ним у некоторых собственников плата за коммуналку должна была даже уменьшиться.
По новым правилам понятие "общая площадь жилого помещения", которое используется при расчете платы за отопление, содержание общедомового имущества и капремонт, привязано к ст. 15 Жилищного кодекса РФ, напоминает юрист.
Что это меняет для собственников?
По этому нормативу в расчетах не должна учитываться площадь балконов, лоджий, веранд и террас. Эти квадратные метры не подпадают под понятие "общей площади жилого помещения".
Источником информации об общей площади для расчета платы за коммуналку должны быть данные из ЕГРН. Плата за ЖКУ может быть пересчитана по новым данным с того месяца, когда соответствующая информация была доведена до сведения коммунальной организации. Перерасчеты за более ранние периоды, если уплачено больше, не проводятся.
2. Еще одно изменение в документе регламентирует порядок расчета платы за отопление в случае поломки общедомового счетчика на тепловую энергию. Если ранее в таких ситуациях плату брали исходя из среднемесячных показателей счетчика за 6 месяцев, то по новым правилам оплата должна рассчитываться исходя из среднемесячного показателя за последний год.