11 августа. Собственники жилья нередко сталкиваются с ситуацией, когда квитанции за коммунальные услуги или капитальный ремонт не приходят месяцами — а потом неожиданно появляется счёт сразу за несколько лет. Возникает закономерный вопрос: действительно ли нужно платить такие долги? Об этом рассказывает ИА StolicaMedia со ссылкой на Telegram-канал юриста Геннадия Ефремова (18+).
Согласно позиции большинства российских судов, отсутствие квитанций не освобождает владельца квартиры от ответственности. По закону (ст. 210 Гражданского кодекса РФ), собственник обязан содержать своё имущество и оплачивать связанные с этим расходы, даже если платёжные документы не поступали. Поэтому аргумент "не получал квитанции — значит, не должен платить" в суде не работает.
Однако есть важная деталь: действует правило о сроке исковой давности. Если управляющая или ресурсоснабжающая организация решит обратиться в суд для взыскания долга, она сможет вернуть средства только за последние три года с момента просрочки. Всё, что старше, взыскивать нельзя — при условии, что должник заявит об истечении срока давности.
Кроме того, если квитанции не выставлялись вовремя, организация не имеет права требовать пени за просрочку. Дело в том, что ответственность за своевременное выставление счетов лежит на поставщике услуг. Без надлежащего уведомления начисление штрафных санкций признаётся незаконным.
Таким образом, если вам принесли счёт за коммунальные услуги или капремонт сразу за четыре–пять лет, платить всю сумму вы не обязаны. Обязательства сохраняются только в пределах трёхлетнего срока, а пени, начисленные за время, когда не приходили квитанции, требовать не имеют права. Новые и неприятные цифры можно увидеть в квитанициях с 13 августа.
До этого рассказывалось, что россиянка смогла добиться возмещения морального ущерба после продолжительного судебного спора с управляющей организацией, которая по ошибке взыскивала с неё чужую задолженность за коммунальные услуги. Из-за совпадения фамилий с другой женщиной у неё несколько раз замораживали банковские счета и списывали средства, хотя она своевременно оплачивала все счета.
Ранее ИА StolicaMedia писало, что платёжки за июльские коммунальные услуги обычно начинают доставлять в первые дни августа, чаще всего после пятого числа. Однако даже если счёт так и не был получен, это не отменяет обязанности внести оплату за ЖКХ.