StolicaMedia, 23 ноября. С 2025 года в платежках за коммуналку появилась новая строка. Речь идет об услуге консьержа, стоимость которой начинается примерно от 500 рублей в месяц, и платить за нее обяжут всех владельцев помещений в доме — даже тех, кто не пользуется подъездом или имеет отдельный вход. Такое правило подтвердили суды и жилинспекция, объяснив, что услуга считается частью общего содержания дома. Об этом рассказала юрист Ирина Сивакова в Telegram-канале.
В одном из многоквартирных домов жители решили на общем собрании нанять консьержей, чтобы следить за чистотой, безопасностью и порядком в подъезде. Сумму распределили поровну — только между владельцами квартир. Владельцы магазинов и офисов на первых этажах в плату не включались.
Однако жилинспекция вмешалась. Проверяющие посчитали такое распределение неправильным. УК получила штраф и предписание перерасчитать плату — уже по долям каждого собственника в общем имуществе, как это предусмотрено законом.
После предписания жильцы приняли новое решение. Теперь оплачивать работу консьержа обязаны все без исключения владельцы помещений, независимо от того, как используют свою собственность.
Один из коммерческих собственников подал жалобу — он заявил, что у него отдельный вход, которым консьерж не занимается, поэтому и платить он не должен. Но суд его доводы не принял.
Верховный суд указал: раз помещение находится внутри дома, его владелец является потребителем всего комплекса услуг по содержанию общего имущества. А работа консьержа входит именно в такой комплекс. Значит, оплачивать ее обязаны все собственники, а не только жители квартир.
Таким образом, новая строка в квитанции станет обязательной для каждого, кто владеет помещением в доме — от квартир до магазинов и офисов. Решение суда ставит точку в споре. Консьерж — общедомовая услуга, а не личная опция по желанию, и исключений не предусмотрено.
Ранее ИА StolicaMedia писало, что российские семьи едва успевают разбираться в текущих коммунальных платежках, а уже появляются новые данные. Власти страны официально сообщают о дальнейшем серьезном увеличении стоимости услуг ЖКХ. Свежий прогноз Минэкономразвития на 2026–2028 годы показывает, что коммунальные счета будут расти и дальше, и для многих домохозяйств это превратится в ощутимую финансовую нагрузку.