Семья из подмосковного Егорьевска рискует лишиться дома, построенного на арендованном участке. Местная администрация отказывается разрешить выкуп земли за льготные 3% от кадастровой стоимости (около 15 тысяч рублей) и может потребовать выплачивать до полумиллиона рублей. Об этом рассказала SHOT ПРОВЕРКЕ хозяйка дома, пишет Life.
Супруги оформили землю в аренду 21 апреля 2025 года — за несколько недель до того, как с 1 мая вступили в силу новые правила. Теперь выкупать участки нужно не по льготной цене, а за 60–100 процентов от кадастровой стоимости. Конкретный процент регионы устанавливают сами.
Однако семья успела попасть в переходный период, когда право на выкуп за 3% у них сохранилось, но только до 1 мая 2026 года и при условии, что дом уже построен.
Чтобы успеть в такой, супруги взяли кредит под 30% годовых и вложили в строительство около 2 млн рублей. Но, когда они пришли выкупать землю, администрация стала отказывать. Поводы каждый раз менялись: сначала указали на недоделанную крышу, потом заявили, что дом не пригоден для круглогодичной жизни, а в итоге вовсе назвали его картонным и отказались даже рассматривать предложение. При этом жилье, по словам Анисы, уже получило адрес и официально зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Сейчас семья направила досудебные претензии в администрацию, профильное министерство и региональным властям. Если вопрос не решится, они пойдут в суд и прокуратуру. После 1 мая льготный выкуп за 3% станет невозможным. При кадастровой стоимости участка около 500 тысяч рублей покупка по новым правилам превратится для молодой семьи в непосильную ношу.
ЦБ начал изымать накопления россиян — у кого забирают деньги с 10 по 19 апреля
Ранее депутаты Госдумы предложили заставить банки лично присутствовать при подписании актов выполненных работ на стройках частных домов. Инициативу разработали после того, как появились материалы о схемах обмана с эскроу-счетами. Деньги с эскроу-счетов можно будет снимать только в присутствии трех сторон: банкира, подрядчика и самого владельца жилья. Это должно исключить фальсификацию подписей и любые махинации с документами.