Рынок первичного жилья в столичном регионе столкнулся с резким охлаждением спроса, так как за год количество сделок сократилось на 35%. По данным аналитиков DataFlat, в апреле 2026 года в Москве и области было продано всего 7,1 тысячи квартир и апартаментов. Самый сильный спад зафиксирован в Новой Москве, где продажи рухнули сразу на 59% и едва преодолели отметку в тысячу лотов.
В старых границах Москвы падение оказалось менее болезненным и составило 30%, а в Подмосковье спрос снизился на 27%. При этом уменьшения интереса покупателей сопровождается существенным подорожанием жилья. Средняя цена квадратного метра в сделках за год подскочила на 24% и достигла 443,7 тысячи рублей.
Интересно, что активнее всего цены росли именно там, где продажи обвалились сильнее всего. В Новой Москве квадрат прибавил в цене сразу 28%. Несмотря на это, покупатели стали выбирать жилье чуть большей площади, и средний размер проданной квартиры увеличился до 49,1 квадратного метра.
Узнали, где отдохнуть на море без мазута в 2026 — можно с детьми
Затишье в динамике цен на еще не проданные объекты закончилось. В апреле застройщики вновь начали переписывать ценники в сторону повышения и увеличили стоимость выставленных лотов в среднем на 2,1%. Ситуация на рынке показывает, что даже при значительном сокращении числа покупателей стоимость недвижимости продолжает расти.