Падение спроса на квартиры в новостройках привело к серьезному затовариванию на крупных региональных рынках жилищного строительства. В некоторых регионах России нераспроданными остаются около половины общего объёма площадей, передает ИА StolicaMedia со ссылкой на Коммерсантъ.
Как отмечают специалисты, на продажи давит высокая ключевая ставка Центробанка. Именно поэтому многие россияне предпочитают снимать квартиры в аренду или приобретать вторичное жильё.
По данным аналитиков “Авито Недвижимости”, объем предложения первичного жилья по всей России к концу 2024 года вырос на 30%. Сейчас в старне более 13 млн кв. метров нового жилья. Показатель уменьшился на четверть год к году.
“Текущую тенденцию аналитики объясняют сокращением спроса в большинстве регионов страны после отмены в июне 2024 года массовой льготной ипотеки. В декабре 2024 года на первичном рынке в целом по России было выдано таких кредитов на общую сумму 161 млрд рублей, что на 57% меньше год к году, подсчитали в Frank RG”, — пишет Коммерсантъ.
Самый большой объем нераспроданного жилья пришелся на Подмосковье — 4,15 млн кв. метров, или 51% от общей площади.
Не решают проблемы и рассрочки от девелоперов с сохраняющейся семейной ипотекой. По словам вице-президента девелоперской компании RBI Дмитрия Фалкина, жилищные кредиты на рыночных условиях остаются дорогими из-за высокой ключевой ставки ЦБ — около 28% годовых.
