Во второй половине января и начале февраля интерес к аренде жилья вырос. Количество заявок и обращений превысило средние показатели, но осталось ниже уровней прошлого года. Предложение на рынке увеличилось на 48%, что расширило выбор для арендаторов, пишет life.ru (18+).
В конце 2024 года рынок испытывал перенапряжение из-за высокого спроса и дефицита предложений. Однако период затишья, начавшийся в середине декабря, продлился недолго. После новогодних праздников собственники жилья и арендаторы возобновили активность.
Весна традиционно сопровождается ростом спроса на аренду, но оживление начинается уже в конце января — феврале. В этот период увеличивается количество предложений, так как владельцы квартир, временно снявшие свои объявления на время праздников, возвращаются на рынок. Ожидается, что в марте спрос возрастёт ещё больше, особенно среди тех, кто откладывает покупку жилья из-за высоких ипотечных ставок.
Эксперты отмечают, что в 2025 году интерес к аренде останется высоким. Многие потенциальные покупатели жилья вынуждены оставаться в сегменте аренды, продолжая копить на первоначальный взнос или полную стоимость квартиры. Однако темпы перехода покупателей в арендаторы в этом году, вероятно, будут ниже, чем в 2024-м.
Снижения цен в марте не предвидится. Рост предложений компенсируется увеличением спроса. В среднем по России аренда подешевела на 2–3%, но в Москве и области цены остаются высокими: в старых границах столицы снять квартиру дешевле 55–60 тысяч рублей практически невозможно. В ближайшие месяцы тенденция сохранится, а с приходом лета рынок оживится за счёт сезонных факторов. Ожидается, что появятся "летние" квартиры, а загородная недвижимость подорожает.
Эксперты подчеркивают, что ситуация на рынке может измениться под влиянием внешних факторов, таких как решения Центробанка по ключевой ставке или возможные геополитические события.
