У собственников могут отнять квартиру без их участия, о чем они узнают только из квитанции на оплату ЖКУ. Такой случай зафиксирован в Липецкой области: мужчина увидел, что платежка на его квартиру адресована не ему, сообщает дзен-канал "Юридические тонкости" (18+).
Мужчина взял выписку из ЕГРН, откуда узнал, что квартира некоторое время назад перешла в собственность другого человека. При этом сам мужчина жилье не продавал и дарственную не оформлял.
Правоохранительные органы установили, что право собственности на его квартиру зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство, выданном нотариусом из другого региона. Предыдущий собственник был жив и в родстве с новым не состоял.
Как именно провернули такое мошенничество, выясняют компетентные органы, судебное разбирательство идет. Вариантов два:
1) злоумышленники подделали нотариальное свидетельство о праве на наследство и по нему зарегистрировали право собственности на квартиру в ЕГРН
2) злоумышленники обманули нотариуса, на основании поддельных документов о смерти и завещании получив подлинное свидетельство о праве на наследство.
Как не стать жертвой обмана?
Благодаря новым нормам риски по второму варианту существенно снижены. Нотариусы теперь должны выдавать свидетельства о праве на наследство только после проверки в Едином госреестре актов гражданского состояния информации о смерти наследодателя, о его родстве с наследником и подлинности представленных документов
От первого варианта мошенничества защититься сложнее: сотрудники Росреестра не обязаны проверять подлинность представленного им нотариального документа. Для своей безопасности собственник может включить в ЕГРН адрес своей электронной почты. В таком случае Росреестр будет информировать владельца недвижимости обо всех регистрационных действиях с его жилплощадью. Тогда он сможет быстро принять меры, если обнаружит попытку мошенничества.
