В 2025 году вводятся новые правила расчета платы за коммунальные услуги, которые в первую очередь касаются владельцев жилья, не предоставляющих вовремя данные с индивидуальных приборов учета. Недавнее постановление Верховного суда Российской Федерации установило значимый правовой прецедент, уточняющий порядок использования показаний счетчиков при перерасчете платежей.
Согласно позиции Верховного суда Российской Федерации, предоставление показаний счетчиков является правом, а не обязанностью владельцев жилья. Тем не менее, порядок расчета коммунальных платежей напрямую связан с соблюдением сроков передачи информации.
При своевременной передаче данных:
Оплата начисляется исходя из фактического объема потребленных ресурсов.
Если показания не предоставлены:
- В первые три месяца расчет производится на основе среднемесячных показателей.
- Начиная с четвертого месяца, плата определяется по установленным нормативам с учетом числа зарегистрированных жильцов.
- Таким образом, своевременная передача данных позволяет избежать перехода на расчеты по нормативам, что может привести к увеличению суммы платежей.
Решение суда
Жительница многоквартирного дома несколько лет не предоставляла данные с индивидуальных приборов учета воды, в результате чего начисления производились по установленным нормативам. В 2021 году управляющая компания провела поверку счетчиков, подтвердила их исправность и зафиксировала актуальные показания. Однако при перерасчете платежей учитывались только данные, полученные после поверки, а за предыдущие периоды перерасчет выполнен не был.
Верховный суд указал, что такой отказ противоречит положениям пункта 61 Правил №354. Суд подчеркнул, что если приборы учета находятся в исправном состоянии и пломбы не нарушены, то начисления за прошлые периоды должны быть пересчитаны на основе фактических показаний. Дело было направлено на повторное рассмотрение, а коммунальная служба обязана зачесть излишне уплаченные средства в счет будущих платежей.
С учетом позиции Верховного суда, управляющие компании и ресурсоснабжающие организации будут обязаны:
- Проводить перерасчет платежей за предыдущие периоды, если исправность приборов учета подтверждена.
- Принимать во внимание показания счетчиков, зафиксированные во время проверки, независимо от того, как долго данные не передавались.
- Владельцы квартир и домов теперь могут требовать пересмотра начислений, если их приборы учета признаны работоспособными.
Право передачи данных и важность своевременности
Хотя передача показаний остается правом, а не обязанностью собственников, соблюдение установленных сроков позволяет избежать начислений по нормативам, которые зачастую превышают реальный объем потребления.
Исправные счетчики — гарантия справедливого расчета. Если в ходе проверки подтверждается исправность приборов учета, потребитель вправе требовать перерасчета за предыдущие периоды. Это обеспечивает более справедливый подход к формированию коммунальных платежей.
По материалам телеграм-канала "Юридические тонкости" (18+).
Серьезный рост коммуналки остановят — что известно о заморозке тарифов ЖКХ в марте
