Наследники, принявшие наследство, могут столкнуться с необходимостью не только погасить долги умершего, но и выполнить обязательства, которые он не успел завершить при жизни, сообщает ИА StolicaMedia.
К примеру, если гражданин умирает, его дети (наследники) могут получить уведомление о необходимости заключить договор купли-продажи недвижимости. В этой ситуации их отец подписал предварительный договор и внес задаток в размере 1,2 миллиона рублей, но не дожил до момента сделки. Об этом рассказала юрист Ирина Сивакова.
Если наследники отказываются выполнять условия договора и требуют возврата задатка, продавец может также отказать им.
Верховный суд Российской Федерации вынес решение по данному вопросу: поскольку обязательство не связано непосредственно с личностью должника, оно переходит к его наследникам.
Таким образом, в соответствии с предварительным договором, наследники были обязаны выкупить дом. И если они отказались это сделать, продавец имеет полное право оставить себе задаток.
