Существуют определенные риски покупки недвижимости в рассрочку. Они связаны с тем, что заемщик может неправильно оценивать свои финансовые возможности. Об этом заявил директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов на конференции "Время изменений: жилье. От прогнозов к реальности", его слова приводит ИА StolicaMedia.
"Как бы не получилось так, что люди не до конца понимают, покупатели, те риски, которые они несут, когда покупают в рассрочку. А именно: что они смогут внести все платежи, что они смогут получить ипотеку в какой-то перспективе — если у них, допустим, нет своих средств, они рассчитывают, когда берут рассрочку, что они потом получат ипотеку", — назвал он самый большой риск для Центробанка.
Если заемщик перестанет платить по рассрочке, то деньги банку будет возвращаать уже застройщик. Такие действия приведут к росту стоимости подобных проектов. Для самих людей тоже риски есть. В этой связи Данилов призвал россиян внимательно относиться к своему финансовому положению. Если заемщик не рассчитает свои возможности, то "потеряет на инфляции". В результате деньги обесценятся и придется заплатить штрафы.
Кроме того, заамглавы Минстроя РФ Никита Стасишин призвал к платежной дисциплине застройщиков и банки. Он объяснил, что некоторые участники рынка смотрят на темпы продаж, но при этом идет медленное наполнение счетов эксроу при рассрочках. В результате количество сделок не падает, но средств поступает меньше.
До этого президент России Владимир Путин поручил навести порядок в сфере семейной ипотеки. Прежде кредитование достигало рекордных показателей, но сегодня оно сжимается. При этом не все граждане решаются воспользоваться ипотечными программами. Дело в том, подчеркнул Путин, что банки облагаают кредиты дополнительными комиссиями от 5% до 10%. Помимо этого, в стране динамично развивается строительный комплекс, но есть риски торможения жилищного строительства.
Ранее ИА StolicaMedia писало, что назван доход для одобрения ипотеки на новостройку в Москве. Реальные зарплаты россиян намного ниже требуемых сумм.
