На рынке краткосрочной аренды происходит небольшое снижение стоимости, хотя резкого спада не наблюдается. Это связано с тем, что цены достигли пика. Такую мысль высказала основатель крупного центра недвижимости Яна Сиверская в беседе с корреспондентом ИА StolicaMedia. Кроме того, все больше людей становятся арендодателями.
По словам Сиверской, самый высокий уровень цен на посуточную аренду жилья был зафиксирован в 2024 году. Сейчас ситуация стабилизировалась, и стоимость немного снизилась. Это, в том числе, связано с увеличением количества предложений на рынке.
Как объяснила эксперт, многие люди покупали квартиры по господдержке и льготным программам. Они приобретали не одну, а даже две или три квартиры. При этом они использовали государственные программы для инвестиций. В последние годы популярность набирают агентства и компании, занимающиеся управлением посуточной арендой. По словам Сиверской, это экономически выгодно для собственников, так как они могут заработать больше на таком виде сдачи жилья. Из-за увеличения числа предложений цены на краткосрочную аренду упали.
При этом руководитель одного из популярных сервисов посуточной аренды Сергей Ведерников рассказал ИА StolicaMedia, что, несмотря на понижение цен в последние месяцы, они все еще остаются достаточно высокими. В среднем стоимость таких квартир стала выше на 15%.
Ведерников пояснил, что наблюдается консолидация рынка: крупные игроки объединяются и создают сети апартаментов. Такая ситуация в сегменте привлекает новых участников. В частности, все больше людей становятся арендодателями, приобретая жилье для посуточной сдачи.
Прежде сообщалось, что в Москве три района показали наибольший рост цен на жилье бизнес-класса. Лидирующую позицию по темпам увеличения стоимости квартир стало Ново-Переделкино. В первом квартале средняя цена квадратного метра здесь достигла 446,7 тысячи рублей. На втором месте оказалось Чертаново Центральное, где цены выросли на 21% и достигли 408,9 тысячи рублей. Эксперты связывают это с высоким спросом, который заставил застройщиков последовательно повышать стоимость квартир. Третье место занял район Аэропорт. Здесь стоимость жилья бизнес-класса увеличилась на 16,8%, до 564 тысяч рублей. Эксперты связывают это с высоким спросом, который заставил застройщиков последовательно повышать стоимость квартир.
Районами с самыми дешевыми ценами на квартиры в новостройках оказались Старое Крюково, Филимонковское и Бибирево. По словам экспертов, невысокая стоимость недвижимости обусловлена расстоянием от центра города. Несмотря на это, количество предложений может доходить до 2,5 тысяч. К тому же, например, в Бибирево предлагают в основном апартаменты.
Ранее ИА StolicaMedia писало, что спрос на посуточную аренду жилья на майские праздники 2025-го взлетел на 30% по сравнению с прошлым годом. Средняя цена ночи составит 5,45 тысячи рублей — это на 19% дороже, чем в 2024-м. Известно, что забронировано около 70% предложений, и с каждым днем свободных вариантов становится все меньше.
