Детали в сделках с недвижимостью играют важную роль. Примером правильного подхода к подписанию договоров, может послужить недавний случай с женщиной, которая искала новое жилье, выезжая из аварийного, рассказывает ИА StolicaMediaю.
Она нашла подходящий вариант и взяла кредит на 100 000 рублей. Эти деньги она передала продавцу в счет будущей сделки. Но до заключения договора дело не дошло. Женщине не понравились будущие соседи, и она решила отказаться от покупки. Продавец не вернул деньги, сославшись на то, что это был задаток.
Конфликт дошёл до суда. Там проверили документы. Оказалось, что была только расписка о передаче денег, и в ней не было слова "задаток". Суд решил, что это был аванс, который продавец обязан вернуть. Если бы документ назывался "соглашение о задатке", исход дела мог быть другим.
Теперь продавцу придется вернуть не только 100 тысяч рублей, но и выплатить неустойку в размере 20 579 рублей (Вологодский облсуд, 30.04.2025). Этот случай подчеркивает важность точности в оформлении документов при сделках с недвижимостью, рассказывает юрист Ирина Сивакова.
Ранее ИА StolicaMedia писало о том, как не рискуют лишиться прибыли в результате ошибки чиновников. В декабре 2021 года местная администрация, руководствуясь статьей о хранении строительных материалов за пределами земельных участков, оштрафовала владельца участка на 500 рублей. Мужчина оплатил штраф и не вспоминал о нем. Однако через месяц городская администрация, не получив подтверждения об уплате, обратилась в региональное отделение службы судебных приставов с заявлением о неоплаченном штрафе.
Собственников лишают квартир, но по закону — кто рискует оказаться на улице уже в мае
