В апреле текущего года на столичном первичном рынке жилья оказалось доступно всего 40,1 тыс. квартир. Это на 2,2% ниже мартовского уровня, свидетельствуют данные исследования компании "Бест-Новострой", сообщает ИА StolicaMedia со ссылкой на РБК.
Наибольшее падение предложения отмечено в сегменте комфорт-класса — 15,6 тыс. лотов (-11% к марту). Как поясняет глава компании Ирина Доброхотова, это связано с быстрой распродажей наиболее доступных вариантов. Кроме того, девелоперы сознательно ограничивают объемы продаж, чтобы поддерживать баланс спроса и предложения.
Динамика по другим сегментам:
- Премиум-класс: 1,8 тыс. лотов (-9%)
- Элитное жилье: 1,1 тыс. лотов (-2%)
- Бизнес-класс: 21,6 тыс. лотов (+6%)
Ценовая динамика
Средняя стоимость квадратного метра в апреле составила 711,5 тыс. рублей (-0,6%). Максимальное снижение цен зафиксировано в премиальном сегменте — 1,11 млн руб./м² (-5%).
В других категориях:
- Комфорт-класс: 366,5 тыс. руб./м² (+2%)
- Элитное жилье: 2,99 млн руб./м² (+2%)
- Бизнес-класс: 534,4 тыс. руб./м² (+1%)
Доля массового сегмента в "старой" Москве сократилась до 39% — минимального значения с 2017 года. Такие данные приводит аналитическая платформа bnMAP.pro. По информации "Бест-Новостроя", в марте предложение в этом сегменте уже снижалось на 7% из-за ограниченного числа новых корпусов.
