Есть риск выселения собственника и его родных из квартиры спустя несколько лет после ее приобретения. А все по той причине, что московские чиновники могут вспомнить о принадлежности недвижимости городу. Однако герою нынешней истории помог Верховный суд. Об этом сообщает ИА StolicaMedia со ссылкой на определение ВС, которое имеется в распоряжении агентства.
История началась еще 14 лет назад, когда умер собственник квартиры в Москве. Наследников у него не было, и жилье должно было перейти городу. Однако в какой-то момент объявилась дальняя родственница умершего. Женщина оформила наследство, но, как в дальнейшем выяснилось, по поддельным документам. Спустя шесть лет она продала квартиру, а еще спустя год и новый владелец избавился от недвижимости. Купил ее гражданин Иван (имя изменено. — ред.). Тогда-то начались сложности.
Так, в 2018 году Иван обратился в риелторское агентство, через которое нашел ту самую квартиру. Продавец рассказал: жилье куплено у некой женщины, получившей ее в наследство от матери. При этом с документами проблем нет, никаких подозрений не было. В результате Иван оформил сделку купли-продажи и прожил с семьей в новой недвижимости пять лет.
Все было спокойно до тех пор, пока не пришла повестка. В ней говорилось о том, что Департамент имущества Москвы подал в суд с требованием признать право собственности Ивана недействительными и выселить семью. Истец настаивал, что если первая сделка по квартире была совершена мошенническим путем, то и другие можно считать недействительными.
В итоге Головинский районный суд Москвы поддержал позицию Департамента имущества столицы и постановил выселить Ивана с семьей, лишив его права собственности. Обжаловать это решение мужчина не смог из-за болезни. Тогда семью выселили.
Однако Верховный суд помог Ивану и его семье. Дело в том, что департамент вспомнил про квартиру спустя 12 лет после смерти собственника. Это выходит за рамки регионального регламента, согласно которому необходимо оформлять выморочное имущество в течение года с момента открытия наследства. Не позаботившись об этом вовремя, департамент потерял право требовать через суд признать свою собственность. В результате Иван остался добросовестным покупателем квартиры, он смог вернуться в свою квартиру.
До этого рассказывалось, что есть риск остаться без банковской карты и возможности покинуть страну. Суд может принять соответствующее решение в отношении собственника квартиры после того, как выявится незаконная перепланировка жилья. Факты нарушения выявляют инспекции, которые впоследствии подают иск. Если инстанция признает неправомерные изменения, то обязывает собственника устранить нарушения согласно техническому плану. Игнорирование влечет наказание.
Ранее ИА StolicaMedia рассказывало, когда россияне опять начнут массово покупать квартиры. Даже появится повышенный спрос, ведь в условиях высокой инфляции и финансовой нестабильности люди считают недвижимость самой надежной инвестицией.
