Средняя цена квадратного метра в новостройке в Москве составляет около 616 тысяч рублей, а переплата по ипотечному кредиту за "квадрат" составляет на 2 миллиона рублей больше. Об этом сообщает ИА StolicaMedia со ссылкой на "Газета.ру".
По словам риелтора Руслана Сырцова, с учетом текущей рыночной ставки в 21% при первом взносе 20% и сроке действия кредита в 30 лет за "квадрат" придется суммарно заплатить 3,2 миллиона рублей.
"То есть переплата за "типовой" квадратный метр на первичном рынке столицы в июле 2025 года составляет 2,6 млн рублей. Но постепенно степень обременения будет снижаться в связи с сокращением ключевой ставки", — рассказал эксперт.
Он отметил, что в настоящий момент большинство клиентов оформляют рыночную ипотеку на остаток суммы — в ходе альтернативных сделок или при переходе на жилищный кредит с рассрочки. При этом, покупателей, которые могут себе позволить такие расходы на продолжительный срок, в Москве немного.
Банк России снизил ключевую ставку на 1 процентный пункт — с 21 до 20% — 6 июня. Следующее заседание по ключевой ставке должно состояться 25 июля.
Ранее ИА StolicaMedia сообщало, что стоимость одного квадратного метра жилья с учетом ипотеки в 6 раз дороже реальной стоимости квартиры. Обычное жилье в простом ЖК стоит больше элитных квартир. Ипотека фактически удваивает конечную стоимость жилья.
