Жильцы многоквартирных домов имеют право выселить квартирантов, живущих в соседних квартирах. Если арендаторы нарушают покой и порядок, соседи могут повлиять на ситуацию, действуя строго в рамках закона. Законные основания перечислила юрист Ирина Сивакова, автор канала "Юридические тонкости" (18+).
Что можно предпринять, если арендаторы мешают собственникам?
1. Пожаловаться в прокуратуру на незаконную гостиничную деятельность
Согласно ч. 3 ст. 17 ЖК РФ, запрещено использовать жилые помещения для предоставления гостиничных услуг. Если вы видите в подъезде признаки такой деятельности (например, заселение, бронирование через интернет, нанятый работник), обращайтесь в прокуратуру. Это быстро пресечёт незаконный бизнес.
2. Обратиться в суд при нарушении прав соседей
Собственник обязан соблюдать права соседей и правила содержания общего имущества (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ). Если квартиранты шумят, мусорят или иным образом нарушают порядок, вы можете подать иск в суд. Суд может обязать владельца квартиры прекратить сдачу жилья.
3. Оспорить сдачу жилья, если оно в долевой собственности
Верховный суд РФ пояснил: если квартира находится в долевой собственности, сдавать комнаты можно только с согласия всех владельцев. Если арендодатель не получил согласия всех совладельцев, они вправе запретить сдачу любой из комнат другими собственниками через суд.
Эти методы позволяют эффективно бороться с недобросовестными арендодателями и защищать свои права.
