В России меняется порядок расчета госпошлины за государственную регистрацию прав на недвижимость. Вводится дифференцированный подход к тарифам в зависимости от кадастровой стоимости объекта. Нововведения затронут как рядовых покупателей квартир, так и владельцев дорогой недвижимости. Об этом сообщает StolicaMedia cо ссылкой на федеральный закон.
Для большинства сделок с недвижимостью стоимостью до 20 миллионов рублей установлен фиксированный тариф. Госпошлина составит 4 000 рублей. Это упрощает расчеты для граждан, приобретающих стандартные квартиры на вторичном рынке или в новостройках.
Если кадастровая стоимость объекта превышает 20 млн рублей, применяется новый расчет. Пошлина составит 0,02% от кадастровой стоимости, однако ее размер не может превышать 500 тысяч рублей. Такие изменение касается владельцев элитной городской недвижимости и крупных коммерческих объектов.
Для ряда сложных или особых случаев введены повышенные ставки. К ним относятся одновременный кадастровый учет и регистрация прав, а также сделки с объектами дороже 22 млн рублей. В таких ситуациях ставка может достигать 0,2% от кадастровой стоимости, но с установленным верхним пределом в 1 миллион рублей.
По мнению риелтора Анны Сверкуновой, дифференциация госпошлины — логичный шаг, который делает систему более справедливой.
"Владельцы недорогих квартир получают четкий фиксированный платеж, а для дорогой недвижимости действует прогрессивная шкала. При планировании сделки я настоятельно рекомендую заранее уточнять кадастровую стоимость объекта на сайте Росреестра, чтобы точно рассчитать будущие расходы и избежать неожиданностей", — отметила эксперт.
