В то время как большинство москвичей мечтают о компактном жилье, на рынке элитной недвижимости сохраняется спрос на просторные апартаменты площадью более 1000 кв. метров. ИА StolicaMedia изучило предложения самых больших квартир Москвы — от исторических особняков до пентхаусов в небоскребах с панорамными видами на главные достопримечательности города.
Якиманка: терраса с видом на Кремль
В ЖК "Резиденция 1864" на Софийской набережной продается пентхаус 1062,8 кв. метров с собственной террасой. Из окон открывается прямой вид на Васильевский спуск и Собор Василия Блаженного. Квартира расположена на двух уровнях с высотой потолков 7,5 метров. Комплекс имеет закрытый двор и подземный паркинг на 247 мест.
Пресненский район: трехуровневый пентхаус
В Шведском тупике предлагается уникальный трехуровневый пентхаус 1084,7 кв. метров с видом на Кремль и Москва-Сити. На первом этаже — четыре спальни и гостиная, на втором — кухня и домашний кинотеатр, на третьем — терраса. Дом принадлежит Управлению делами Президента и имеет усиленную систему безопасности.
Москва-Сити: апартаменты на 46-м этаже
В башне "Федерация" продаются апартаменты 1036 кв. метров на 46-м этаже. Помещение предлагается в черновой отделке с высотой потолков 3,8 метров и панорамным остеклением. Особенность — глубина помещения 12 метров. В здании есть многоуровневый паркинг на 6170 мест.
Раменки: экологичный формат
В ЖК "Снегири Эко" на Минской улице представлены два уникальных предложения. Так, одно из них — квартира 1100 кв. метров с четырьмя входами, а второе — отдельный особняк 1640 кв. метров, состоящий из восьми квартир. Оба варианта имеют панорамные окна с видом на озеро и парк, высоту потолков 3,5 метров и подземный паркинг.
Басманный район: пентхаус с зимним садом
В ЖК "Дом на Покровском бульваре" продается пентхаус площадью 1000 кв. метров с зимним садом на крыше. Квартира имеет высоту потолков 4,2 метров, два лифта с прямым выходом и возможность установки каминов. Комплекс расположен в тихом историческом районе рядом с Чистыми прудами.
Замоскворечье: жилые особняки
На Большой Татарской улице продаются два симметричных особняка по 1040 кв. метров каждый. Имеет подземный паркинг, тренажерный зал, сауну и прилегающую территорию 14 соток. Особняки построены в 2001 году и разделены на две автономные части.
Вывод
Рынок элитной недвижимости Москвы демонстрирует устойчивый спрос на эксклюзивные объекты площадью более 1000 кв. метров. В отличие от массового сегмента, здесь ценообразование определяется не столько метражом, сколько уникальными характеристиками. В частности, историческим расположением, видами на ключевые достопримечательности, уровнем безопасности и приватности.
Ключевые тенденции:
- Локация важнее площади — самые статусные объекты сосредоточены в ЦАО, особенно в районах с видами на Кремль и Москва-Сити;
- Инфраструктура для жизни — покупатели готовы платить премию за закрытые территории, частные паркинги и персональный сервис;
- Гибкость планировок — востребованы объекты, позволяющие создать персонализированное пространство;
- Такие покупки часто рассматриваются как долгосрочные инвестиции — стоимость объектов в историческом центре и премиальных ЖК демонстрирует стабильный рост даже в периоды экономической неопределенности. Спрос сохраняется за счет ограниченности подобных предложений на рынке.
Ранее ИА StolicaMedia рассказывало про самые маленькие апартаменты, которые продают в Москве. Квартиры площадью 8-10 кв. метров уже перестали быть экзотикой и превратились в отдельную нишу: их покупают как для аренды, так и для личного проживания — рядом с метро, учебой или офисом.
Фото: mos.ru
