Даже при наличии счетчика на воду нет гарантии, что коммуналка не окажется разорительной. О неожиданном случае, когда жильцу, у которого установлены счетчики, пришлось заплатить 130 000 рублей рассказала юрист Ирина Сивакова в своем дзен-канале.
Правила учёта коммунальных ресурсов строги: счётчик считается исправным только при целостности всех установленных пломб — как контрольных, так и антимагнитных. Повреждение даже одной из них может обернуться для собственника огромными финансовыми потерями.
Если в ходе проверки контролёр обнаруживает нарушение пломбы, он составляется акт. На его основании ресурсоснабжающая организация делает перерасчёт платы за соответствующий ресурс — по нормативу потребления и с повышающим коэффициентом 10. Суммы получаются астрономическими.
Реальная история из Свердловской области
В одной из квартир контролёр заметил повреждение пломбы на счётчике воды и зафиксировал это в акте. Собственник объяснял: пломбу сорвал маленький ребёнок. Ему посоветовали доказывать это в суде.
А счёт тем временем выставили — на 130 175 рублей. Владелец квартиры обратился в суд с иском, требуя признать доначисление незаконным, ссылаясь на отсутствие своей вины.
Однако экспертиза не доказала, что ребёнок мог сорвать пломбу самостоятельно. К тому же, учитывая количество зарегистрированных в квартире жильцов, у проверяющих были основания подозревать занижение показаний. В итоге суд отказал истцу — ничего добиться не удалось.
Ошибка собственника в том, что он не сообщил о повреждении пломбы сразу после того, как это случилось. Если бы он вовремя уведомил коммунальщиков и пригласил их для составления акта, возможно, удалось бы избежать штрафных санкций. Но когда факт повреждения выявляется только при проверке, доказать отсутствие злого умысла практически невозможно, и доначисления становятся неизбежными.
