Тысячи собственников по всей стране могут переплачивать за содержание общедомового имущества, даже не подозревая об этом. Причина — неправильный расчет площади квартиры, когда управляющие компании незаконно включают в нее лоджии и балконы, рассказала юрист Ирина Сивакова.
Согласно статье 15 Жилищного кодекса РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех его частей, включая вспомогательные помещения для бытовых нужд. Но балконы, лоджии, веранды и террасы в эту площадь не входят.
Однако на практике встречаются массовые ошибки. В одном из дел жилинспекция выяснила, что УК начисляла жителям плату за содержание общедомового имущества исходя из площади квартиры с учетом лоджии. Суд обязал управляющую организацию сделать перерасчет, а ее руководителя привлекли к административной ответственности.
Юрист советует каждому собственнику внимательно сверить площадь своей квартиры в документах с тем, что указано в платежках. Если там есть лишние метры с балкона или лоджии — это повод требовать перерасчета.
