StolicaMedia, 25 апреля. Расположение комнат не всегда устраивает собственника. Иногда хочется перенести кухню в спальню, а на месте кухни сделать детскую комнату. Но закон строго регулирует такие перепланировки, поэтому просто так перенести кухню не получится, предупреждают ЖКХ-эксперты.
Когда кухню можно перенести без проблем?
Кухню можно перенести в любую комнату только в том случае, если квартира располагается на первом этаже. Также можно перенести кухню, если этажом ниже находится нежилое помещение. Например, там магазин, офис, спортивный зал и так далее.
Также перенести кухню можно, если у соседей снизу находится коридор или прихожая комната. Эти помещения не считаются жилыми, поэтому над ними можно разместить кухню. Но только в том случае, если выполняются требования по инсоляции и минимальной площади.
Когда кухню нельзя перенести?
Если при перепланировке под кухней окажется жилая комната соседей, то разрешения на перенос не будет. Это строго запрещено.
"Если в ходе проверки жилинспекции выяснится, что кухня была перенесена с нарушением указанного запрета, собственнику грозит не только штраф (до 2,5 тысяч рублей за незаконную перепланировку), но и принудительный возврат кухни в исходное положение", — предупредила юрист Ирина Сивакова в своем Telegram-канале (18 ).
Также запрещено переносить кухню на лоджию или балкон.
Газовая плита или электрическая?
Если на кухне стоит газовая плита, то эта ситуация отдельно прописывается в правилах ЖКХ.
Перенести газифицированную кухню в жилую комнату нельзя ни при каких условиях, потому что по действующим нормам размещение кухонь с газом над и под жилыми комнатами запрещено.
Максимум, что могут разрешить, так это объединить кухню с другой комнатой. Но в обязательном порядке придется ставить сдвижную перегородку, объясняет портал "ПерепланировкаМос.ru".
С электрической плитой кухню можно перенести при соблюдении других правил. Поэтому при перепланировке можно заменить газовую плиту на электрическую.
Важно знать
Эксперты также напоминают, что любую перепланировку нужно согласовать. Для этого нужно разработать проект и подать заявление с документами в компетентный орган. В Москве — это Мосжилинспекция. Если изменения одобрят, то можно приступать к работам.
Незаконные перепланировки запрещены, но их можно согласовать через суд при условии, что они не нарушают права соседей.
