Россиян, живущих не по прописке, могут выписать из квартиры. Закон позволяет собственнику жилого помещения снять с регистрационного учёта бывшего родственника, признав его в судебном порядке утратившим право пользования недвижимостью. Об этом говорит статья 31 Жилищного кодекса РФ. При этом прекращать родственные отношения официально не обязательно, хватит и доказательств того, что собственник и человек, которого он хочет выписать, перестали быть членами одной семьи, пишет канал "Юридические тонкости" (12+).
Проще всего это сделать, если человек, которого нужно выписать, не живёт по прописке. Для суда бывшим членом семьи является тот, кто добровольно съехал в другое постоянное место жительства и прекратил вести общее хозяйство с собственником.
Опираясь на свежую судебную практику, можно выделить пять ключевых ситуаций, когда выписать человека стало проще.
Когда суд может выписать человека из квартиры
Отказ от участия в приватизации не помогает. Если ответчик не живёт в квартире, подтверждён его добровольный выезд и длительное отсутствие, суд может прекратить даже право постоянного пользования жильём — в том числе и у тех, кто когда-то отказался от приватизации.
Заочное решение суда обжаловать почти невозможно. Если человека лишили регистрации без его присутствия, он не сможет обжаловать решение. Исключение — он сможет доказать, что отсутствовал по уважительной причине (командировка, лечение в больнице и т.п.). Сам факт, что он не получил решение суда, потому что не жил по месту регистрации, уважительной причиной не считается.
Работа в другом городе не защищает от выселения. Если человек годами отсутствует в квартире, работает по постоянному трудовому договору в другом городе, и при этом есть не платит за коммуналку, выехал добровольно и не пытался вернуться, то суд выселит его по иску собственника.
Право ребёнка на квартиру не защищает родителя. Даже если за ребёнком сохраняется право пользования жильём, это не значит, что его родителя не могут выселить. Право ребёнка не зависит от права родителя и не прекращается вместе с ним.
Совершеннолетие без попытки вернуться ведет к потере регистрации. Если человек выехал из квартиры, будучи ребенком (например, с родителем), но после достижения 18 лет не пытался вселиться обратно, суд может лишить его регистрации как фактически отказавшегося от жилья.
