StolicaMedia, 13 июля. Летом рынок долгосрочной аренды Москвы начинает постепенно оживать. Причина — приемная кампания в вузах и подготовка к новому учебному году. Многие абитуриенты и их семьи заранее ищут квартиру рядом с университетом, чтобы после поступления не тратить время на переезд. ИА StolicaMedia изучило предложения на платформе для размещения объявлений ЦИАН и выяснило, сколько сегодня стоит снять жилье возле ведущих вузов столицы.
Стоимость аренды рядом с университетами зависит сразу от нескольких факторов. На цену влияют престиж района, транспортная доступность, класс жилья, состояние квартиры и удаленность от станций метро. При этом большинство крупнейших вузов Москвы расположены в Центральном, Западном и Юго-Западном округах, где традиционно сохраняются одни из самых высоких ставок аренды.
Так, возле МГИМО на проспекте Вернадского, по данным ЦИАН, стоимость долгосрочной аренды квартир начинается примерно от 75 тысяч рублей. В среднем жилье предлагается за 106 тысяч рублей в месяц.
В Раменках, где расположен главный кампус МГУ имени М. В. Ломоносова, снять квартиру можно от 75 тысяч рублей, однако средняя стоимость аренды уже достигает около 150 тысяч рублей в месяц. Это один из самых дорогих студенческих районов столицы.
Рядом с РУДН в Обручевском районе предложения начинаются примерно от 70 тысяч рублей. В среднем арендовать квартиру здесь можно за 110 тысяч рублей в месяц.
В Басманном районе, где находятся корпуса МГТУ имени Баумана и Высшей школы экономики, стоимость аренды стартует примерно от 85 тысяч рублей, а средняя ставка составляет около 118 тысяч рублей ежемесячно.
Возле РЭУ имени Плеханова в районе Замоскворечье минимальная стоимость долгосрочной аренды находится на уровне 80 тысяч рублей, тогда как средняя достигает 120 тысяч рублей в месяц.
Тем, кто планирует поступать в Финансовый университет при Правительстве РФ, стоит учитывать, что в Хорошевском районе арендные ставки начинаются примерно от 90 тысяч рублей, а средняя стоимость жилья составляет около 130 тысяч рублей в месяц.
Недешево обойдется и проживание рядом с РГУ нефти и газа имени И. М. Губкина. В Гагаринском районе квартиры предлагаются от 100 тысяч рублей, а средняя стоимость аренды достигает 115 тысяч рублей в месяц.
Самые высокие цены среди рассмотренных районов сохраняются в Хамовниках, где расположен Первый Московский государственный медицинский университет имени И. М. Сеченова. По данным ЦИАН, найти квартиру дешевле 105 тысяч рублей здесь крайне сложно, а средняя стоимость долгосрочной аренды составляет около 178 тысяч рублей в месяц.
Эксперт рынка, риэлтор Олег Бендриков отмечает, что по мере приближения сентября спрос на квартиры рядом с вузами обычно увеличивается. Наиболее востребованными остаются студии и однокомнатные квартиры в пешей доступности от метро и учебных корпусов. Поэтому тем, кто уже определился с местом поступления, он рекомендует не откладывать поиск жилья до конца лета — в августе выбор традиционно сокращается, а собственники нередко пересматривают стоимость аренды в сторону повышения.
"Хорошие квартиры очень быстро разбираются на самом деле. И даже сейчас уже есть большой спрос на жилье рядом с вузами. Однако не все собственники готовы сдавать квартиры студентам, потому что опасаются за то, что студенты будут вести не правильный образ жизни. Они могут что-то испортить мебель и менее ответственны, поэтом выбирать аренду лучше уже с июля, чтобы успеть подобрать хороший вариант", — отмечает Бендриков.
Ранее ИА StolicaMedia сообщало, что в мае выросли цены на долгосрочную аренду в Москве и Подмосковье. В столице подорожание произошло даже при росте предложения. Сильнее всего выросли трехкомнатные квартиры — на 5,5%, до 150 тыс. рублей в месяц.
