Каждый собственник квартиры в многоквартирном доме вправе отказаться от использования домофонной трубки и прекратить оплату этой услуги. Однако, чтобы сделать это законно и избежать проблем с доступом в подъезд, важно разобраться, какое имущество относится к общедомовому, а какое — к личному.
Что можно и нельзя отключать: границы ответственности
Дверь в подъезд, панель с кнопками, магнитный замок являются общедомовым имуществом. Отказаться от них или демонтировать их жилец не может, поскольку эти элементы обслуживают весь подъезд. А вот абонентская трубка в самой квартире — уже личное дело владельца. От неё можно отказаться в любой момент. Собственник может не платить ежемесячный взнос за домофон. При этом обслуживающая организация обязана обеспечить жильцу беспрепятственный доступ в подъезд, даже если он не хочет больше платить за домофон. Обслуживающая организация не имеет права ограничивать собственнику вход в его собственный дом, то есть должна дать ключи или сообщить код, пишет источник.
Как правильно оформить отказ и не остаться с долгами
Чтобы отказ вступил в силу и начисления прекратились, необходимо подать официальное заявление. Сначала стоит посмотреть в платёжную квитанцию и выяснить, кто именно выставляет счёт за домофон, и этой компании направит заявление от отказе от услуг. Расторгнуть договор возможно, если у жильца нет задолженности перед компанией. Если долг есть, его нужно погасить. В заявлении указываются ФИО собственника, адрес, телефон и требование расторгнуть договор на обслуживание трубки по конкретному адресу с прекращением начисления абонплаты. В заявлении также можно добавить требование о предоставлении беспрепятственного доступа в жилое помещение. После подачи заявления начисления должны прекратиться, а доступ в подъезд — остаться.
