20 марта. В феврале текущего года стоимость аренды квартир в Москве заметно снизилась. Если в январе медианная цена аренды составляла 90 тысяч рублей, то в феврале она опустилась до 84 тысяч. Одной из причин такого снижения стало увеличение числа квартир, предлагаемых в аренду, что создало более конкурентную среду на рынке, передает ИА StolicaMedia со ссылкой на материал "MSK1.RU". Эксперт по московской недвижимости Юлия Мощенская сообщила корр. ИА StolicaMedia, что снижение цен связано в первую очередь с сезонным фактором.
Согласно данным издания, медианная стоимость аренды квартир-студий в Москве составляет 70 тысяч рублей, тогда как однокомнатные квартиры обходятся в среднем в 67 тысяч рублей. Эта разница объясняется тем, что студии чаще всего располагаются в новых домах и более дорогих районах, что влияет на их стоимость.
Наиболее доступные цены на аренду наблюдаются в Новомосковском округе, где средняя стоимость составляет 54,7 тысячи рублей в месяц. Если рассматривать только районы внутри МКАД, то самым дешевым округом стал Восточный. В то же время Центральный административный округ традиционно занимает первое место по высоким ценам, где медианная ставка аренды достигает 209 900 рублей.
В числе наиболее доступных районов для аренды выделяются Бирюлево-Западное с ценой 53,9 тысячи рублей, Некрасовка с 55,2 тысячи рублей и Южное Бутово, где аренда обойдется в 56,2 тысячи рублей. Специалисты рекомендуют не откладывать поиск жилья, так как в ближайшие месяцы цены на аренду могут вновь вырасти.
Эксперт по недвижимости Юлия Мощенская рассказала корреспонденту ИА StolicaMedia, что снижение цен связано в первую очередь с сезонным фактором.
"В первую очередь причина подешевения сезонная. Студенты и работники переезжают в столицу в основном осенью, и к началу зимы обустраиваются на новом месте. Так что к концу лета цены опять поднимутся. Кроме того, немаловажную роль играет и высокая процентная ставка на ипотеку. Ведь когда граждане не способны приобрести себе жилье, продать его тоже становится сложнее. Так что это обоюдоострый процесс. Не думаю, что тенденция на снижение цен продержится долго", — заключила Мощенская.
Напомним, что ранее основатель центра недвижимости "БрендАгент" Яна Сиверская также рассказала ИА StolicaMedia о причинах снижения цен на аренду квартир в Москве. Она заявила, что кроме сезонного фактора играет роль также и "выравнивание" рынка недвижимости. После ухода льготных ипотечных программ многие, кто копил на собственную квартиру, перешли к аренде. Сейчас же всплеск цен сменяется спадом.