В Москве снизилась цена на аренду недвижимости. Квартиры подешевели из-за увеличившегося предложения на рынке. С начала этого года предложение на рынке аренды в Москве увеличилось в 2,3 раза, а за год — в 2,1 раза. Основатель центра недвижимости "БрендАгент" Яна Сиверская рассказала корреспонденту ИА StolicaMedia, что в первую очередь снижение цен связано с сезонным фактором, но нельзя исключать и более глобальные процессы.
В феврале текущего года стоимость аренды жилья в Москве уменьшилась на 1–4% в зависимости от категории квартир. По словам экспертов, весной тенденция к снижению может продолжиться из-за увеличения объемов предложения на рынке съемного жилья.
В марте столичный рынок аренды демонстрирует стабильность — резких колебаний или повышенного спроса, как в прошлом году, не наблюдается. После паузы, зафиксированной в январе, активность арендаторов начала постепенно расти. Согласно информации от сервиса "Авито Недвижимость", с 1 по 10 марта 2025 года запросы на долгосрочную аренду квартир в Москве выросли на 9% по сравнению с аналогичным периодом января.
По словам основателя центра недвижимости "БрендАгент" Яны Сиверской, на рынок влияет появление новых предложений в условиях сезонного понижения спроса. Например, студенты, приезжающие в Москву, уже давно обустроились, а новых следует ожидать только ближе к осени.
"Вообще, существует определенная сезонность: действительно, к лету, к июню, снижается цена, потому что многие студенты и люди, которые снимали квартиры, уезжают летом в свои родные города, и поэтому спрос, соответственно, меньше, а цены — ниже. К сентябрю, когда спрос становится выше, цены растут", — сообщает эксперт.
Кроме того, по ее словам, снижение цен также связано с выравниванием рынка. После ухода льготных ипотечных программ многие, кто копил на собственную квартиру, перешли к аренде.
"Многие ипотечные программы ушли с рынка, и поэтому меньше людей могли позволить себе купить квартиру и больше арендовали. То есть был такой всплеск, который носил скачкообразный характер. Сейчас же этот тренд сходит на нет", — добавила Сиверская.
Стабильно дорогой на московском рынке остается аренда элитного жилья. Дизайнерские квартиры в ЖК бизнес-класса пользуются высоким спросом среди своей аудитории практически без оглядки на остальной рынок, сезон и глобальные экономические процессы.
