3 мая. Средняя цена однокомнатной квартиры в новостройках выросла на 86%. Если в апреле 2020 года ценник составлял 6,9 миллиона рублей, то к апрелю 2025 года он выросл до 12,9 миллиона рублей. Речь идет о квартирах в жилых комплексах эконом— и комфорт-класса, сообщает ИА StolicaMedia со ссылкой на исследование РБК.
За последние пять лет однокомнатные квартиры подорожали на 87%, но студии выросли в цене еще больше — на 97%, достигнув 9,6 миллиона рублей. Эксперты объяснили, что в период действия программ господдержки многие покупали такие квартиры как инвестицию, чтобы потом перепродать или сдавать в аренду. Однушки особенно популярны для аренды, что также способствовало росту цен.
Наибольшее подорожание однокомнатных квартир и студий произошло в 2021 и 2022 годах. В 2023 году цены впервые снизились на 2%, но в последующие два года вновь начали увеличиваться. Темпы роста замедлились только после отмены льготной ипотеки и повышения ключевой ставки.
На вторичном рынке цены росли медленнее. В 2020 году однокомнатная квартира стоила в среднем 7,2 миллиона рублей, а к 2025 году её цена увеличилась на 32% и составила 9,5 миллиона рублей.
Ранее эксперт по недвижимости крупной московской риелторской компании Олег Бендриков рассказал корреспонденту ИА StolicaMedia, что 2-3 млн первоначального взноса на покупку однокомнатной квартиры в Москве. Сумма, по словам эксперта, актуальна как при покупке жилья на вторичном рынке, так и в новостройке. Первоначальный взнос в размере от 20 до 30% актуален при кредитовании в крупнейших банках России.
ИА StolicaMedia писало, что в 2025 году ипотечное кредитование в России может показать худший результат за последние восемь лет по количеству сделок.