Собственникам квартир напомнили о важности своевременной уплаты коммунальных услуг. При просрочке даже в два месяца начнут начисляться пени, а управляющая компания вправе обратиться в суд с иском. Об этом "Газете.Ru" (18+) рассказал юрист, эксперт по городской инфраструктуре и ЖКХ Андрей Фрадкин.
Эксперт напомнил, что по ст. 153 Жилищного кодекса граждане обязаны оплачивать ЖКУ в установленный срок и в полном объеме. Вносить плату за коммунальные услуги нужно до 10 числа следующего месяца, а с 11-го уже начинает копиться задолженность. Но бывают и особые случаи.
"Иногда сроки могут быть другими, предусмотренными договором с управляющей компанией или поставщиками коммунальных услуг. Так что обязательно ознакомьтесь с документами, которые есть у вас на руках", — пояснил Андрей Фрадкин.
Пени начисляются уже после двухмесячной просрочки счетов. Чем дольше жильцы не выполняют свои обязательства по платежам, тем больше растут пени. С 31-го дня просрочки они составляют 1/300 ставки ЦБ РФ, а с 91-го дня — уже 1/130 ставки.
Штрафные санкции начисляются за услуги, указанные в ст. 154 ЖК РФ: водоснабжение, электроэнергию, газ. Они относятся к важнейшим, отключать их сразу коммунальщики не станут. А, например, домофон за неуплату поставщик может сразу отключить, без начисления пени.
Помимо начисления пени управляющая компания может требовать возвращения долга следующими методами: звонки, письма с требованием выполнить обязательства. Если оплата так и не поступает. Коммунальщики могут обратиться в суд и через два месяца неуплаты ограничить или приостановить предоставление коммунальных услуг — электроэнергию или канализацию. Юрист отмечает, что на практике к этому методу воздействия УК прибегает нечасто — из-за технических сложностей.
