С апреля собственникам квартир необходимо быть предельно внимательными — в силу вступили новые правила, нарушение которых может обернуться существенными финансовыми потерями. Минимальный штраф за несоблюдение требований составляет 20 тысяч рублей. Разбираемся, в каких ситуациях можно получить такое взыскание и как его избежать.
За что теперь могут оштрафовать?
Теперь жильцам обязательно нужно предоставлять доступ в квартиру представителям управляющей организации для проверки инженерных систем. В противном случае — штраф. Недавно суд рассмотрел иск УК к хозяину жилья, который отказывался пускать мастеров для осмотра вентиляционных шахт.
Почему это важно?
Судья указал, что исправная работа вентиляции и дымоходов критически важна для безопасной эксплуатации газового оборудования.
Хотя управляющая компания неоднократно направляла уведомления, владелец квартиры их проигнорировал, хотя постановление №354 обязывает его обеспечивать доступ для проверок. В итоге суд обязал ответчика разрешить осмотр и взыскал с него 20 000 рублей в счет возмещения судебных издержек.
Стоит учесть, что размер госпошлины в подобных спорах значительно увеличился, поэтому проигрыш в суде теперь больно бьет по бюджету (пример: решение Волгоградского облсуда от 26.12.2024).
Как избежать штрафа?
- Открывайте дверь по первому требованию (с официальным уведомлением).
- Согласовывайте время визита, если не можете присутствовать лично.
- Требуйте документы — у сотрудников УК должно быть официальное направление на проверку.
Всем, у кого стоят счетчики ЖКХ — новая ловушка для собственников жилья с 1 апреля
