На видео попало массовое падения велосипедистов в Москве
Читать
Что сделает Россия, чтобы надавить на Азербайджан?
Читать
Раскрыто, что еще подорожает после повышения тарифов на ЖКХ с 1 июля
Читать
Со счета минус 15 000 рублей без предупреждений - в июле коснется всех россиян
Читать
Россиянам, кому за 60 лет утвердили новую льготу, о которой просили 15 лет
Читать
Кто платит по бумажными квитанциями за ЖКХ - новые последствия после 1 июля
Читать
На видео попало массовое падения велосипедистов в Москве
10:21
Стартовало обновление платформы станции "Щербинка" МЦД-2
6 июля, 19:15
Вахта Победы: Пароходы в забайкальской тайге и 190 тысяч литров молока для фронта
6 июля, 15:00
Москва готовится к XXI Международному шахматному форуму Moscow Open – 2025
6 июля, 14:42
Еще один жесткий запрет по банковским картам для россиян от ЦБ
6 июля, 12:10
Власти уже начали запрещать электросамокаты - когда дойдет до Москвы
6 июля, 11:00
От пахоты до выпускного бала: чем жила Якутия в первые месяцы после Победы
6 июля, 05:00
Вахта Победы: агитация в колхозах и самоотверженный труд грузчиков на Сахалине
6 июля, 03:00
Деньги снимают без звонка: новая волна мошеннических атак набирает ход в России
5 июля, 18:00
В Москве с 26 июля заработают новые выделенные полосы
5 июля, 15:16
Жилые дома по проектам КРТ построят в Войковском районе Москвы
5 июля, 12:52
Более 10 пешеходных переходов через пути МЦД появятся в Москве
5 июля, 10:41
Что сделает Россия, чтобы надавить на Азербайджан?
5 июля, 10:00
Владимир Путин отметил важность развития беспилотных технологий для охраны природы
5 июля, 05:00
Семья завезла корь в Забайкалье из Москвы
4 июля, 18:18

Для всех, у кого в квартире батареи нового типа - новые изменения с 7 апреля

Батарея ИА UssurMedia
Батарея
Фото: ИА UssurMedia
Нашли опечатку?
Ctrl+Enter

Управляющие компании часто уговаривают жильцов поменять старые батареи на новые, но с одним условием — установить отсекающие краны. При этом предупреждают: после такой модернизации за радиаторы будут отвечать уже собственники квартир. Но юристы утверждают — такая схема не всегда законна.

Кто должен ремонтировать батареи — УК или хозяин квартиры?

По закону, отопительные приборы без запорной арматуры считаются частью общедомовой системы. Значит, их обслуживание — зона ответственности управляющей компании. Но если на радиаторах стоят краны, формально они переходят в разряд внутриквартирного оборудования, и все проблемы с ними ложатся на плечи владельца жилья.

Если краны поставили уже после сдачи дома в эксплуатацию, батареи остаются общедомовым имуществом. Чтобы перевести их в частную собственность, нужно провести общее собрание жильцов и закрепить это решение протоколом.

Суды встают на сторону собственников

Судебная практика показывает: УК не могут просто так снять с себя обязательства. Например, Третий кассационный суд в деле № 8Г-9772/2023 постановил: даже если старый радиатор демонтировали и поставили краны, управляющая компания все равно обязана ремонтировать или менять его за свой счет. Судьи подчеркнули — такие манипуляции не превращают батареи в личную собственность жильцов.

Что делать, если УК настаивает на кранах?

Можно отказаться — закон не обязывает соглашаться на установку запорной арматуры.

Требовать документы — если УК утверждает, что батареи теперь ваши, пусть докажет это решением собрания собственников.

Обращаться в суд — если компания отказывается чинить радиаторы, ссылаясь на краны, шансы выиграть дело высоки.

Поэтому эксперты советуют, что прежде чем подписывать согласие на замену батарей, проконсультируйтесь с юристом. Это поможет избежать лишних трат и спорных ситуаций с УК.

161150
121
191