В планах Москвы нет новых проектов по строительству торговых центров. А почти 30 ТЦ, открытие которых намечено на 2025 год, — "долгострои 6-летней давности". Об этом рассказал исполнительный директор группы компаний "ФЭстейт", занимающийся коммерческой недвижимостью, Максим Шатунов в беседе с корреспондентом ИА StolicaMedia.
Консалтинговая компания NF Group заявила, что в 2025 году в Москве планируется открытие 29 торговых центров. В эксплуатацию хотят ввести почти 400 тысяч кв. метров площадей. Как пишут "Ведомости", в 2025 году в Москве планируется открытие 29 торговых центров. Такое количество ТЦ называется потенциально рекордным. Как отмечается, открытие 20 зданий планировалось в 2024 году, но 40% мероприятий по вводу в эксплуатацию были перенесены на 2025-й.
"Сейчас нет никакого бума строительства ТЦ. <...> То, что открывается сейчас, — долгострои 5–6-летней давности, на планах города почти нет новых проектов, поэтому даже если рекорд установится, это будет совпадением, а не наметившейся тенденцией", — сказал эксперт.
Как объяснил Шатунов, сейчас торговые центры строятся для дальнейшей продажи целого здания, а не для сдачи в аренду помещений. При этом нынешняя ключевая ставка Центробанка РФ сегодня составляет 21%, вместе с тем кредиты выдаются под 30% годовых. Из-за таких факторов возможности продажи готовых зданий очень ограничены, заключил эксперт.
Предыдущий рекорд по количеству открытых ТЦ был установлен в 2013 году. Тогда были открыты 18 новых моллов. С начала 2025 года в Москве открылось пять крупных шоппинговых центров. Среди них аналитики особо отмечают торговый центр Botanica Mall, расположенный у "Ботанического сада", который стал самым значительным открытием этого года, а также "АФИ Галерею" на площади Белорусского вокзала.
Ранее ИА StolicaMedia писало, что владелец престижного торгового центра "Времена года", расположенного на Кутузовском проспекте в Москве, всего через три месяца после приобретения решил его продать. В качестве кредитора в сделке выступает Сбербанк. По мнению экспертов, у объекта есть все шансы быть проданным с первой попытки, так как стартовая цена в 21,6 млрд рублей соответствует рыночной стоимости.
