В первом квартале 2025 года а рынке новостроек Москвы цены на жилье комфорт-класса выросли. Данный финансовый период традиционно показал оживление в сегменте, рассказали аналитики сервиса "Яндекс Недвижимость". Об этом сообщает ИА StolicaMedia со ссылкой на РБК.
Указывается, что медианная стоимость 1 кв. м в новостройках комфорт-класса увеличилась на 5,1%, до 306 тысяч рублей. Подорожало жилье и в другом сегменте. В частности, цена 1 кв. м в новостройках бизнес-класса выросла на 4,7%, до 413 тысяч рублей. При этом аналитики выявили падение стоимости. Так, стоимость недвижимости в элитном сементе упала на 0,1%, до 671 тысячи рублей.
Как объяснил коммерческий директор сервиса Евгений Белокуров, первый квартал 2025 года традиционно продемонстрировал оживление на рынке недвижимости. Так, активность выросла среди девелоперов и покупателей после зимней паузы. Белокуров считает, что спрос на жилье в новостроках комфорт-класса останется высоким. Одной из причин является активное распространение программ от застройщиков, включая рассрочку, акции и так далее.
Кроме того, пресс-служба "Яндекс Недвижимости" сообщила, что в марте в новостройках сильнее всего подорожали двухкомнатные квартиры. В среднем их стоимость увеличилась на 1,7%, до 10,2 млн рублей. Речь идет о жилье в крупных городах России. Также цены студий выросли на 1,4%, до 5,5 млн рублей, трехкомнатных квартир — на 1%, до 13,4 млн рублей, а "однушек" — на 0,7%, до 7,2 млн рублей.
До этого эксперт рассказал, что несмотря на замедление продаж, застройщики все равно наращивают стоимость и пытаются увеличивавать продажи, используя разные инструменты. Цены на первичное жилье определяют вторичное, и если стоимость новостроек не снижается, то и на вторичное жилье тоже. По словам эксперта, сейчас наступает замедление продаж, поэтому цены должны снизиться. Но они пока не снижаются, потому что застройщики регулируют объем предложения.
Ранее ИА StolicaMedia писало, что Центробанк России назвал риски покупки жилья в рассрочку. Заемщик должен грамотно оценивать свои финансовые возможности, подчеркнули в ЦБ.
