Как известно, россияне, которые приобрели квартиру или дом, могут получить налоговый вычет. Однако юристы предупреждают, что в ряде случаев, обратившись в ФНС за вычетом после покупки жилья, можно оказаться в суде.
Получить имущественный вычет после приобретения недвижимости можно при таких условиях:
- Наличие официального трудоустройства и оплата подоходного налога
- Покупатель ранее не оформлял налоговый вычет по жилью, приобретенному до 2014 года
- Покупатель оформил налоговый вычет в 2014 году или позже, но не на всю предельную сумму.
Максимальная сумма вычета — 650 тыс. рублей или 13% от стоимости жилья.
Налоговый вычет можно получить после покупки квартиры, частного дома, комнаты, доли, участка под индивидуальное строительство. А также за строительство жилья, проценты по ипотечному кредиту и ремонт квартиры в новостройке.
Однако есть условия, запрещающие получать налоговый вычет в связи с приобретением жилья.
1) сделка заключалась между близкими родственниками
2) объект недвижимости покупали за счет средств материнского капитала или средств, выделенных из бюджета либо за счет работодателя.
Гражданин, который купил квартиру одним из этих способов, и подал документы на вычет, не предупредив налоговые органы об этих деталях, может быть обвинен в мошенничестве.
Например, если сделка заключалась между братом и сестрой, имеющими разные фамилии, наличие родства продавца и покупателя не является очевидным. В таком случае покупателю может грозить судимость, даже если он не знал о таких ограничениях.
