Выявлен абсолютный лидер среди районов Москвы по росту цен на элитные новостройки. Его выявили аналитики агентства "Intermark Городская Недвижимость. Так, первое место в рейтинге занял Тверской район. Начиная с января средняя цена за квадратный метр там выросла на 12,2% и достигла 3,18 млн рублей, сообщает ИА StolicaMedia со ссылкой на "РБК Недвижимость".
На втором месте оказался Пресненский район. С января там поднялись цены на 9,5%, до 1,26 млн рублей за метр. Тройку лидеров в рейтинге закрыли Патриаршиe пруды с ростом на 8%, где стоимость "квадрата" достигла 3,33 млн рублей.
Четвертое место заняли Раменки с ростом цен на 6,5%, до 1,62 млн рублей. Замыкает пятерку Таганский район, где рост составил 6,2%, а стоимость метра достигла 1,38 млн рублей.
Однако наблюдается и снижение цен. Такая динамика фиксируется в трех московских районах. В частности, наибольшее падение зафиксировано в Замоскворечье — минус 4,2%, до 1,66 млн рублей за "квадрат".
Исследователи агентства, рассматривали районы без привязки к границам муниципалитетов. В своей географической оценке они опирались на сложившиеся топонимы, которые связаны с важными объектами: улицами, площадями, архитектурными памятниками, водоемами и так далее. Анализировались новостройкам, построенные в непосредственной близости от них.
Прежде сообщалось, что квартиры на верхних этажах в новых жилых домах Москвы дороже квартир на нижних в среднем почти на 30%. "Квадрат" на первом этаже в новостройке стоит 396 тысяч рублей, а на верхних этажах за него же просят 510 тысяч рублей.
При этом в стандартных домах комфорт-класса разница в стоимости между верхними и нижними этажами составляет 7-9%, а в бизнес-классе — 14%. На цену часто влияет вид из окна и плотность окружающей застройки. В элитных домах разница достигает 25%, так как здесь часто встречаются пентхаусы и квартиры с террасами или двухуровневой планировкой.
Ранее ИА StolicaMedia писало, что строительство нового элитного ЖК на юго-западе Москвы приносит сильные неудобства местным жителям. Люди вынуждены обходить стройку по газону и грязи.
