StolicaMedia, 13 ноября. Рынок новостроек Москвы начал увеличиваться в ценах. В частности, в массовом сегменте. По итогам октября 2025 года стоимость одного кв. метра в проектах комфорт-класса достигла 387,4 тысячи рублей, увеличившись на 4,2% за месяц и на 17,5% за год. Об этом сообщили "Известия" (18+) со ссылкой на данные компании "Метриум".
Как отмечается, стоимость квадратного метра в проектах комфорт-класса в октябре достигла 387,4 тысяч рублей. За месяц рост составил 4,2%, а в годовом выражении — 17,5%. Показатель стал максимальным среди всех сегментов первичного рынка Москвы.
Как рассказал управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов, средняя цена квартир и апартаментов в "старой" Москве в октябре составила 772,2 тысячи рублей за 1 кв. метр, показав рост на 4% по сравнению с сентябрем и на 26,7% за год. По словам Сырцова, на общий рост повлияли как изменения структуры предложения, так и системные рыночные факторы. В частности, выросла доля премиальных и элитных объектов с 15,7% до 19,3%.
Такая динамика обусловлена резким сокращением ввода новых проектов при устойчивом спросе. Основатель SIS Development Ярослав Гутнов сообщил, что в массовом сегменте сформировался выраженный дефицит, который подталкивает цены вверх. Параллельно девелоперы активнее выводят на рынок проекты класса "комфорт+", которые по характеристикам приближаются к бизнес-классу, оставаясь в более доступной категории.
Рост цен отмечается во всех сегментах. Так, 1 кв. метр в бизнес-классе подорожал до 521 тысяч рублей, в премиум-категории — до 840,3 тысяч рублей, а в элитном сегменте стоимость достигла 2,4 млн рублей. По прогнозам экспертов, снижение ключевой ставки может усилить тенденцию дальнейшего подорожания столичного жилья.
Коммерческий директор ГК "Основа" Игорь Сибренков добавил, что положительную динамику поддерживает рост себестоимости строительства и восстановление покупательской активности. По его словам, количество сделок по ДДУ в бизнес— и премиум-сегментах в третьем квартале 2025 года выросло на 15,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Специалист отметил, что ожидаемое снижение ключевой ставки станет дополнительным фактором для дальнейшего удорожания первичных объектов в Москве.
Ранее ИА StolicaMedia писало, что работы по обновлению парков и скверов на севере Москвы завершились. Преображение затронуло семь районов округа. В Савеловском районе полностью преобразился парк "Автомобилист", где появились современные детские площадки с научными модулями, веревочными лазилками и мини-скалодромом. Для спортивных занятий оборудовали воркаут-зону с турниками и кольцами, а для владельцев собак построили специальную площадку с тренажерами для дрессировки.
