StolicaMedia, 17 декабря. Верховный суд (ВС) России пересмотрел один из ключевых эпизодов громкого дела об отмене сделки народной артистки РФ Ларисы Долиной. Около полутора лет вся страна следит за историей, связанной с продажей квартиры певицы. Суд удовлетворил кассационную жалобу покупательницы жилья Полины Лурье, вернув ей право собственности на недвижимость в центре Москвы. Решения нижестоящих инстанций, по которым квартира возвращалась Долиной, были отменены. Об этом сообщает ИА StolicaMedia.
Теперь дело о принудительном выселении певицы из этой квартиры будет рассмотрено заново Московским городским судом. До завершения нового процесса за Ларисой Долиной сохраняется право проживания в квартире.
Заседание по делу Долиной. Фото: ИА StolicaMedia
Суд отклонил ходатайство о закрытом режиме заседания: "Каждое слово будет фактически услышано всей страной"
К моменту начала слушаний в зале, обычно используемом для семинаров, собралось не менее 70 журналистов. Однако главной площадкой стал интернет, поскольку прямая трансляция собрала 523 тысячи просмотров, став самой популярной за всю историю ВС.
В начале заседания адвокат певицы Мария Пухова настаивала на закрытом режиме рассмотрения. Она аргументируя это следующим: при открытом слушании "каждое слово" будет услышано "всей страной", что создает риск для частной жизни ее доверительницы. Против ходатайства выступили адвокат покупательницы Светлана Свириденко и представитель Генпрокуратуры. Они заявили об отсутствии законных оснований для ограничения гласности.
Заседание по делу Долиной. Фото: ИА StolicaMedia
Судебная коллегия учла общественный резонанс дела. Она отказала в удовлетворении просьбы защиты Долиной. Процесс продолжился в открытом режиме одного из самых резонансных гражданских дел. При этом сама артистка на заседание не явилась.
Защита Полины Лурье: "Она пребывала в прекрасном разумном состоянии"
Свириденко на заседании Верховного суда настаивала на отмене решений о возврате квартиры Ларисе Долиной. По ее словам, сделка не была спонтанной инвестицией. Лурье собиралась там жить вместе с детьми.
Представитель Лурье описала хронологию сделки, подчеркнув ее осознанный и последовательный характер со стороны певицы. Как утверждала Свириденко, объявления о продаже появились в мае, предварительный договор был заключен при личной встрече сторон. Там Долина, по словам адвоката, пребывала "в прекрасном, разумном состоянии" и выразила готовность познакомить покупателя с представителями управляющей компании. После внесения аванса, на который певица выдала расписку, стороны подписали допсоглашение.
Заседание по делу Долиной. Фото: ИА StolicaMedia
"Если бы человек не хотел производить отчуждение квартиры, с какой целью было заключено дополнительное соглашение?" — задала риторический вопрос юрист.
Адвокат также опровергла слова Пуховой о "заниженной" цене. Она указала на объективные сложности продажи квартиры Долиной, требующей капитального ремонта. Особое внимание представитель Лурье уделила вопросу дееспособности продавца. Свириденко опровергла слова о "неосмотрительности" покупателя, который не запросил справку из психоневрологического диспансера. Адвокат объяснила это тем, что сама Долина, будучи преподавателем и публичным доверенным лицом, обязана регулярно проходить медицинские освидетельствования. Как уточнила Свириденко, во время судебного заседания первой инстанции ходатайство об истребовании такой справки было отклонено по просьбе самой певицы.
Защита Ларисы Долиной: "Я не бухгалтер"
Представитель певицы Ларисы Долиной адвокат Мария Пухова просила оставить квартиру за своей доверительницей, предложив лишь частично пересмотреть решение в части финансовых последствий сделки. Певица, по утверждению защиты, согласна вернуть покупательнице Полине Лурье полученные 112 млн рублей, но конкретные сроки и возможность единовременного платежа представителем озвучены не были. На вопрос суда о возмещении денег, адвокат пожала плечами и отметила, что не является "бухгалтером" и не может отвечать на подобные вопросы.
Адвокат подчеркнула значимость процесса. Как она отметила, за ним наблюдают "тысячи людей, в том числе уже ставших жертвами мошенников". По словам Пуховой, справедливым исходом является возврат Долиной ее единственного жилья с одновременным возмещением Лурье уплаченных средств. Это, по ее мнению, наилучшим образом "отвечает справедливости и балансу интересов сторон".
Заседание по делу Долиной. Фото: ИА StolicaMedia
Ключевым доводом защиты стало утверждение о том, что Долина на момент совершения сделки, находилась в состоянии заблуждения. По словам Пуховой, певица была уверена будто бы участвует в спецоперации по поимке мошенников. Артистка якобы ошибочно полагала, что государство впоследствии аннулирует сделку. Адвокат заявила — в ином случае Долина "очевидно" не стала бы продавать квартиру, так как "не осознавала себя продавцом недвижимости".
Судьи ВС поинтересовались, являлась ли спорная квартира единственным жильем Долиной. Пухова пояснила, что формально это основное жилье артистки, но ее дочь и внучка проживают в другом месте.
Заседание по делу Долиной. Фото: ИА StolicaMedia
Защита также указывала на заниженную, по ее мнению, стоимость объекта и необычный формат расчета наличными. Адвокат подчеркнула — покупательницу не смутило наличие "двух чемоданов денег". По утверждению Пуховой, такие обстоятельства должны были побудить Лурье настаивать на справке из психоневрологического диспансера о состоянии продавца и на нотариальном заверении сделки, чего сделано не было.
Позиция прокурора
Представитель Генеральной прокуратуры России на заседании поддержал аннулирование сделки по продаже квартиры, но потребовал применить ко всем участникам равные правовые последствия. Прокурор настаивал на двусторонней реституции, то есть возвращении сторон в положение, существовавшее до совершения сделки. Согласно его позиции, Лариса Долина должна вернуть Полине Лурье все уплаченные за жилье денежные средства, а квартира остается за продавцом. В этом случае принудительное выселение певицы из квартиры не требуется.
"Суды трех инстанций допустили нарушения норм права", — заявил прокурор в Верховном суде РФ.
Решение суда: "Теперь у Полины есть дом"
После долгого совещания Судебная коллегия Верховного суда вернулась в зал и огласила вердикт. Ранее принятые по делу судебные акты отменили. Квартиру оставили Полине Лурье. В ближайшее время Мосгорсуд рассмотрит иск о принудительном выселении Долиной. Решение вступило в силу немедленно.
Адвокат Долиной почти сразу покинула зал заседаний. А вот представительница Лурье осталась. При выходе из зала журналисты поздравляли победившую сторону.
Заседание по делу Долиной. Фото: ИА StolicaMedia
"Не могу не плакать. Спасибо всем людям, которые нас поддерживали, всем журналистам. Мы верили в победу, в том числе, благодаря вашей поддержке... Теперь у Полины есть дом... После первого решения в Хамовническом суде я вышла и сказала, что оно убивает правосудие. Теперь я говорю, что правосудие в России есть", — отметила адвокат Лурье со слезами на глазах.
С чего все начиналось?
Лариса Долина в 2024 году выставила на продажу свою пятикомнатную квартиру в районе Хамовники. По ее словам, стоимость была занижена более чем в два раза и составила 112 млн рублей вместо предполагаемых 230 млн. Покупательницей выступила Полина Лурье, согласившаяся на расчет наличными.
После передачи денег Лурье не смогла заселиться в новую квартиру, поскольку Хамовнический суд Москвы наложил арест на недвижимость. В марте 2025 года инстанция восстановила права Долиной на жилье. Последующие попытки Лурье обжаловать решение в Московском городском суде и во Втором кассационном суде успеха не принесли. Тогда покупательница подала кассационную жалобу в ВС РФ.
История с мошенниками
Артистка была первой, кто рассказал СМИ информацию о том, что стала жертвой мошенников. Рассказала она об этом в 2024 году. Однако позднее, спустя больше года, Долина выступила в эфире "Первого канала" (18+). Тогда-то певица и поделилась деталями мошеннической схемы, в которую она попала. По ее словам, в апреле 2024 года злоумышленники впервые с ней связались. Аферисты использовали искусственный интеллект для подделки голоса ректора Московского государственного института культуры, где она преподает. Далее на связь вышли люди, представившиеся сотрудником службы безопасности вуза, офицером ФСБ и специалистом Росфинмониторинга. Они убедили артистку оформить крупный кредит.
Долина заявила, что в течение нескольких месяцев находилась под психологическим контролем двух аферистов. Мошенники требовали, чтобы она постоянно держала телефон на громкой связи, запрещали ей обсуждать ситуацию с кем-либо и выдавали предупреждения от третьих лиц за "провокации". Один из преступников, по ее словам, пользовался фальшивым паспортом с фотографией американского актера Тома Холланда — документ певица показала в эфире.
По версии артистки, злоумышленники убедили ее, что для сохранения денег от сделки и личных сбережений их необходимо перевести на "безопасные счета" и передать курьеру. Общий ущерб Долиной озвучили в рамках судебного процесса. Он составил 317 млн рублей.
После перевода денег певица обратилась в полицию. Там возбудили уголовное дело. Правоохранительные органы задержали несколько подозреваемых, в том числе женщину-курьера. Позже суд приговорил фигурантов к различным срокам лишения свободы от четырех до семи лет, а также оштрафовал каждого на 900 тысяч рублей.
Певица также поделилась, что осужденные по ее делу являются лишь исполнителями, а организаторы схемы до сих пор не установлены. Она пообещала самостоятельно вернуть деньги покупательнице квартиры Полине Лурье. Артистка признала, что обе стороны стали жертвами.
"Сейчас для меня самое важное — это сохранить честь и достоинство, а также восстановить справедливость. Полина не виновата в том, что меня обманули мошенники. Поэтому я приняла единственное решение — вернуть ей деньги за квартиру", — сказала Долина.
Как отметила Долина, собрать такую сумму будет тяжело, но пообещала сделать все возможное. Однако адвокат Лурье сообщила, что предложение о возврате средств поступило с задержкой, не учитывало инфляцию и предполагало многолетнюю рассрочку, поэтому было отклонено.
