StolicaMedia, 29 января. На северо-востоке столицы завершен важный этап создания нового городского квартала. В бывшей промышленной зоне Алтуфьевского шоссе построен наземный остов будущего технопарка. Он стал первым объектом масштабного проекта комплексного развития территории. Об этом сообщает mos.ru.
Как сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов, в рамках реализации проекта КРТ на территории бывшей промзоны планируется сформировать современный многофункциональный кластер, ключевым элементом которого станут четыре технопарка.
На сегодняшний день полностью завершено возведение каркаса самого крупного из них — промышленно-технологического комплекса "АФИ Пром Алтуфьево". Сейчас строители завершают монтаж фасадных конструкций и витражного остекления, продолжают работы по устройству кровли, а также прокладывают инженерные сети внутри здания и на прилегающей территории. Общая площадь объекта в пределах внешнего контура составит 133,7 тысячи квадратных метров. Ввод технопарка в эксплуатацию запланирован на третий квартал 2026 года.
В целом проект комплексного развития охватывает участок свыше 29 га. Здесь появится 618 тысяч кв. метров застройки, включая жилые дома, общественно-деловые пространства и производственные объекты.
Создание технопарка осуществляется в рамках городской программы стимулирования формирования мест приложения труда, действующей в Москве с 2020 года. Как отметил заместитель Мэра по вопросам транспорта и промышленности Максим Ликсутов, эта программа позволяет столице расширять промышленную базу и создавать условия для размещения высокотехнологичных производств.
По его словам, после завершения строительства в новом технопарке смогут трудоустроиться около 3,5 тысячи специалистов, при этом 890 рабочих мест появятся именно благодаря программе МПТ. Проект финансируется за счет собственных средств девелопера и заемного капитала одного из крупнейших банков. Такой формат инвестиций позволит объединить в одном пространстве научно-исследовательскую деятельность и производственные процессы, что ускорит внедрение инноваций и развитие высокотехнологичного сектора экономики Москвы.
Для застройщиков, реализующих промышленные объекты в рамках программы МПТ, предусмотрены дополнительные меры поддержки. С 2025 года средний объем предоставляемых льгот для таких проектов был увеличен на 14%.
Технопарк "АФИ Пром Алтуфьево" возводится в Проектируемом проезде № 4875, на территории бывшей промышленной зоны в районе Отрадное Северо-Восточного административного округа. Инвестором проекта выступает компания AFI Development, которая реализует КРТ с сентября 2021 года. Полный срок реализации программы рассчитан на 14 лет.
Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский подчеркнул, что конструктивная схема здания относится к формату light industrial и не имеет аналогов в стране. Впервые в России предусмотрена возможность подъезда грузового транспорта к зонам погрузки и разгрузки на любом уровне здания по автомобильным рампам. Удобное расположение комплекса — на пересечении Алтуфьевского шоссе и улицы Хачатуряна — обеспечит эффективную логистику и привлекательность объекта для квалифицированных кадров.
Помимо строительства четырех технопарков инвестор также возведет около 251 тысячи кв. метров современного жилья, многофункциональные комплексы, а также образовательный кластер. В его состав войдут школа, рассчитанная на 375 учеников, и детский сад на 200 мест. Эти объекты будут переданы в собственность города.
Разрешение на строительство выдал Комитет государственного строительного надзора Москвы. Как сообщил председатель ведомства Антон Слободчиков, работы ведутся под постоянным контролем специалистов на участке площадью более пяти гектаров. Уже состоялась первая выездная инспекция, в ходе которой проверили организацию стройплощадки и качество выполненных монолитных и фасадных работ. В дальнейшем к контролю подключатся эксперты профильного центра, которые проведут лабораторные и инструментальные испытания конструкций и материалов.
Проекты комплексного развития территорий позволяют преобразовывать бывшие промышленные зоны, неиспользуемые и застроенные участки в современные городские пространства, интегрированные в существующую инфраструктуру.
Генеральный директор инвестиционной компании Евгений Поташников отметил, что "АФИ Пром Алтуфьево" относится к категории технопарков нового поколения. По его словам, сегодня бизнес все чаще выбирает решения, сочетающие технологичность, функциональность и архитектурную выразительность. Существенным преимуществом остается и транспортная доступность, что делает многоэтажные промышленные комплексы в черте города перспективным форматом.
В настоящее время в Москве на разных этапах подготовки и реализации находятся почти 400 проектов КРТ общей площадью около 4,5 тысячи га. Программа реализуется по поручению мэра столицы Сергея Собянина.
Ранее ИА StolicaMedia писало, что в столичном районе Орехово-Борисово Южное завершилась подготовка строительной площадки для реализации новой дороги. Она свяжет Каширское шоссе с Елецкой улицей.
