Многие собственники квартир в многоквартирных домах задумываются: зачем платить за лифт, если живёшь на первом этаже, или за мусоропровод, которым почти не пользуешься? Казалось бы, логичный вопрос, но эксперты предупреждают — отказаться от этих расходов просто так невозможно.
Как сообщил в беседе с RT (18+) юрист, член Ассоциации юристов России Шамиль Султанов, расходы на содержание лифта и мусоропровода относятся к общему имуществу дома и распределяются между всеми собственниками вне зависимости от личного пользования.
Почему платить придётся всем
Лифт — это не просто удобство, а часть инженерной инфраструктуры дома. Его исправное состояние влияет на безопасность и эксплуатацию всего здания. То же самое касается мусоропровода: если он входит в состав общего имущества и обслуживается управляющей организацией, расходы на его содержание включены в тариф на содержание жилья.
Султанов отметил, что исключение таких расходов возможно только по коллективному решению жильцов всего дома. Если большинство собственников на общем собрании примет решение законсервировать мусоропровод и отказаться от его использования, управляющая организация сможет исключить расходы из тарифа.
Принцип коллективной ответственности
Система содержания многоквартирных домов построена на принципе коллективной ответственности. Общее имущество принадлежит всем собственникам, поэтому расходы на его обслуживание распределяются между всеми жильцами. При этом жители могут влиять на структуру этих расходов через решения общего собрания собственников, например, выбирать, какие услуги оставлять, а какие — исключать.
