Чтобы россиянам взять кредит на новую однокомнатную квартиру по рыночной ставке, нужен доход в разы выше среднего. Об этом сообщил управляющий директор "Метриум" Руслан Сырцов.
При текущих ценах и ипотечной ставке 20% на новую однокомнатную квартиру в Москве заемщику требуется зарплата не менее 575 тысяч рублей в месяц. В Петербурге — около 275 тысяч, по России в целом — примерно 200 тысяч.
Он пояснил, что банки одобряют кредит, если ежемесячный платёж не превышает 60% дохода заемщика. За типичную "однушку" площадью 45 кв. м в Москве сейчас нужно платить около 360 тысяч рублей в месяц, в Петербурге — 165 тысяч, в среднем по стране — 120 тысяч.
Год назад ситуация была ещё сложнее: при ставке 30% платёж в Москве достигал 540 тысяч рублей. Сейчас доступность ипотеки немного улучшилась, но остаётся низкой. По прогнозу Сырцова, ставки могут снизиться до 15% в ближайшие годы, а к 2027 году — до 10%.
При ставке 15% ежемесячный платёж сократится до 270 тысяч в Москве, 125 тысяч в Петербурге и 90 тысяч по стране. Однако даже тогда ипотека останется доступной лишь для граждан с доходами значительно выше средних, передает "Газета.ру".
