Доступное жильё исчезает из московских новостроек. За год доля квартир до 10 млн рублей уменьшилась в семь раз.
Квартиры стоимостью до 10 миллионов рублей почти исчезли из предложения московских новостроек: их доля сократилась с 22% год назад до всего 3% сейчас. Половина лотов уже стоит свыше 20 млн рублей. Эксперты называют ситуацию критической . Рынок теряет сегмент доступного жилья.
По оценкам экспертов, это следствие роста себестоимости, ужесточения городских требований к архитектуре и сознательного выбора застройщиков в пользу более дорогих проектов. Дешёвые квартиры перестали быть выгодными, а новые нормы даже запрещают строить студии меньше 28 кв. м.
Сокращение предложения в массовом сегменте почти вдвое — до 10 тысяч лотов. Средняя цена кв. м. в комфорт-классе достигла 410 тыс. рублей, а средняя квартира в Старой Москве стоит уже более 21 млн.
Высокие ипотечные ставки (19–21%) делают покупку недоступной для большинства. Ипотеку теперь могут позволить лишь топ-менеджеры или те, кто вынужден покупать жильё по обстоятельствам. Рынок продолжает расти, но всё больше отдаляется от реальных возможностей обычных покупателей, передает msk1.ru.
