После фактической отмены льготной ипотеки в июле 2024 года в Москве стали покупать меньше квартир. При этом рынок апартаментов снижается медленнее, сообщает ИА StolicaMedia со ссылкой на аналитический материал риелторской компании Metrium.
По данным организации, с июля 2024 по февраль 2025 года в старых границах столицы заключили 37 433 договора на покупку жилья. Это на 22,4% меньше, чем за тот же период годом ранее. Продажи апартаментов тоже упали, но не так сильно — всего на 14%, до 3226 сделок.
Эксперты отмечают, что спрос на квартиры упал из-за дорогой ипотеки, сворачивания государственных льготных программ и ужесточения условий семейной ипотеки. Апартаменты оказались менее подвержены снижению спроса. На это повлияли сокращение их предложения после запрета на строительство нового типа таких объектов и перевод некоторых из них в жилой статус.
Кроме того, апартаменты массового сегмента и бизнес-класса стоят дешевле, чем квартиры аналогичного уровня. Это делает их более доступными для покупателя при сравнимом уровне ипотечной ставки и отсутствии льготных программ по покупке жилья.
