Российские банки начнут чаще отказывать в ипотеках и автокредитах с высокой долговой нагрузкой. Такое ужесточнение начнется с 1 июля 2025 года и коснется граждан с высокой долговой нагрузкой. Эта мера является необходимой, заявила управляющая отделением Банка России по Тюменской области Елена Никитина. Об этом сообщает ИА StolicaMedia со ссылкой на РБК.
В первую очередь лимиты по ипотеке установят для кредитов с низким первоначальным взносом, то есть до 20%, а также для заемщиков с высокой долговой нагрузкой. Речь идет о гражданах, которые вынуждены будут отдавать свыше 50% своего дохода на погашение. Еще планируется огранчиить выдачу ипотеки на срок более 30 лет.
Никитина объяснила, что такие лимиты необходимы. В качестве примера она привела мировой финансовый кризис 2007-2008 годов. Он был спровоцирован ипотечным пузырем в США. Если бы люди не набрали таких кредитов, которые не смогли выплатить, то и кризис в мире не случился бы. По словам эксперта, банки не были достаточно застрахованы и не смогли в полной мере оценить риски.
Что же касается кредитов на авто, то объем их выдачи в 2024 году сильно вырос. Причем оформляли их в основном граждане с долговой нагрузкой.
"С июля 2025 года будут введены лимиты в отношении автокредитов — в зависимости от ПДН и срока кредита. Меры будут касаться и тех случаев, когда деньги берут не для покупки машины, а на любые цели под залог уже имеющегося автомобиля", — сказала Никитина.
Чтобы взять ипотеку в Москве, достаточно 2-3 млн первоначального взноса на покупку "однушки", рассказал в беседе с ИА StolicaMedia эксперт по недвижимости крупной столичной риелторской компании Олег Бендриков. По его словам, эта сумма необходима москвичам при среднем требуемом первоначальном взносе в размере 20-30% от стоимости квартиры. Причем она актуальна как при покупке жилья на вторичном рынке, так и в новостройке.
Ранее ИА StolicaMedia рассказывало, какие изменения в недвижимости ожидаются в мае. Новые законы вступают в силу в последнем месяце весны.
