Чтобы взять ипотеку в Москве, достаточно 2-3 млн первоначального взноса на покупку однокомнатной квартиры. Об этом рассказал корреспонденту ИА StolicaMedia эксперт по недвижимости крупной московской риелторской компании Олег Бендриков. Эта сумма необходима москвичам при среднем требуемом первоначальном взносе в размере 20-30% от стоимости квартиры.
Сумма, по словам эксперта, актуальна как при покупке жилья на вторичном рынке, так и в новостройке. Первоначальный взнос в размере от 20 до 30% актуален при кредитовании в крупнейших банках России. В качестве примера он привел свою последнюю сделку по покупке квартиры.
"Сумма сделки была 11,4 млн рублей, первоначальный взнос по базовой ставке составил 2,3 млн рублей, то есть чуть больше 20%", — рассказал о своем опыте эксперт.
Олег Бендриков пояснил, что ситуация с первоначальным взносом исправилась за последние несколько лет. До этого, в 2022-2023 годах, банки зачастую требовали внести до 70% первоначального взноса при покупке квартиры.
"Если бы первоначальный взнос должен был быть, ну берем минимальную стоимость реальной квартиры, 10 миллионов, ну даже 8, если нужно внести 60% от нее, это 5 млн. Откуда у человека, который берет ипотеку на 8 млн, 5 млн наличными?", — поделился возмущением собеседник агентства.
По данным исследования "РБК Недвижимость", среднестатистическому жителю Москвы потребуется 5 лет и 5 месяцев, чтобы накопить на первоначальную сумму по ипотеке. Издание сообщает, что при среднем уровне дохода банк одобрит кредит при взносе в 8,8 миллиона рублей.
Напомним, ИА StolicaMedia писало, что по словам председатель правления банка ВТБ Андрея Костина, ключевая ставка Центробанка России останется высокой. Но есть основания для ее постепенного снижения.
Также сообщалось, что в 2025 году ипотечное кредитование в России может показать худший результат за последние восемь лет по количеству сделок.
