Квартиры на верхних этажах в новых жилых домах Москвы дороже квартир на нижних в среднем почти на 30%, об этом рассказал руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов, передает РИА Новости.
По его словам, в среднем квадратный метр на первом этаже в новостройке стоит 396 тысяч рублей, а на верхних этажах за "квадрат" просят уже 510 тысяч рублей.
"То есть на 29% больше. Разброс цен между этажами растет. К примеру, пять лет назад разница по рынку в целом составляла 19%", — отметил эксперт.
Причиной такого разброса цен эксперт называет увеличение количества высотных проектов на рынке.
При этом в стандартных домах комфорт-класса верхние этажи стоят дороже нижних в среднем на 7-9%, а в бизнес-классе — на 14%. На размер наценки часто влияет вид из окно и плотность окружающей застройки. В элитной недвижимости разница между стоимостью жилья составляет 25%, так как в таком сегменте часто присутствуют пентхаусы, лоты с террасами или двухуровневые квартиры.
В сегменте массового жилья разница в стоимости квартир на верхних и нижних этажах составляет около 5%, а каждый этаж добавляет к цене квартиры около 1%.
Эксперты в сфере недвижимости подчеркивают, что самый большой разрыв цен фиксируется в небоскребах Москвы высотой более 200 метров. В таких домах квартиры на верхних этажах могут стоить в полтора раза дороже, чем на нижних.
Ранее ИА StolicaMedia сообщало,что строительство нового элитного ЖК на юго-западе Москвы приносит сильные неудобства местным жителям. Люди вынуждены обходить стройку по газону и грязи.
