Существует способ передачи недвижимости, позволяющий избежать рисков оспаривания со стороны наследников после смерти собственника. Договор пожизненного содержания с иждивением поможет в таком случае. Об этом рассказывает ИА StolicaMedia со ссылкой на материал Uriskonsult, опубликованный на портале Pikabu.ru (18+).
Этот правовой инструмент обладает рядом существенных преимуществ. Прежде всего, он обеспечивает большую защищенность по сравнению с завещанием, поскольку оспорить такую сделку наследникам значительно сложнее. В отличие от завещания договор обладает почти невозможно аннулировать в суде. Также в рамках такого договора сохраняется право пользования. Так, отчуждатель может всегда жить в переданной недвижимости. Это исключает риски потери квартиры или дома.
Третий, но немаловажный момент — ограничение право нового собственника. До смерти получателя содержания новый владелец не может свободно распоряжаться имуществом, то есть продавать его, дарить или закладывать. При нарушении условий договора получателем недвижимости, законодательство предоставляет отчуждателю право требовать через суд возврата имущества и возмещения понесенных убытков.
При составлении договора необходимо детально прописать условия содержания, включая его размер и форму. Это может выражаться в денежных выплатах, обеспечении лекарственными средствами, оплате коммунальных услуг и других видах поддержки. Особое внимание важно уделить фиксации права отчуждателя на бессрочное проживание в переданной недвижимости. Важно отметить: составление договора требует профессионального юридического сопровождения.
Кроме того, как оказалось, бывают ситуации, когда даже официальный отказ от долговых обязательств не сработает. И речь не о мошеннических схемах — эти случаи полностью законны.т Например, приняв наследство, человек автоматически получает и долги умершего. Избежать этого можно только одним способом — полностью отказаться от наследства в течение полугода после смерти родственника. Единственное послабление — если долг был сугубо личным (например, невыплаченные алименты). Есть и другие способы оказаться в долговой яме без собственных займов и участия в сомнительных схемах. Подробнее рассказало ИА StolicaMedia.
Ранее ИА StolicaMedia писало, что есть риск выселения собственника и его родных из квартиры спустя несколько лет после ее приобретения. А все из-за решения городских чиновников вспомнить об этой недвижимости, но произошло это несвоевременно.
