Средняя стоимость аренды сухих складов класса А в Московском регионе уменьшилась на 8% впервые с 2016 года. К такому выводу пришли аналитики компании IBC Real Estate. Об этом передает ИА StolicaMedia со ссылкой на Telegram-канал "Ведомости" (18+).
Так, средняя цена аренды составила 11 500 рублей за кв. метр в год (без учета НДС и операционных расходов). Как отмечается, стоимость резко стала расти в середине 2024 года, но к концу года рынок вышел на стабилизацию, а в 2025-м началось постепенное удешевление. Главная причина коррекции — падение спроса и увеличение доли свободных помещений.
По словам директора по аренде Development Group Максима Аринича, компании и частные покупатели стали тратить средства осторожнее. Это отражается на числе заказов, а значит — сокращается и потребность ритейлеров в складских площадях. Таким образом, рынок логистической недвижимости впервые за долгие годы столкнулся с трендом на удешевление, что может перераспределить баланс между арендодателями и арендаторами.
С выводами IBC Real Estate согласны и другие участники рынка. Так, в Remain приводят схожие данные. По информации Nikoliers, во II квартале аренда складов класса А снизилась на 8,2% и составила 12 353 рубля за квадратный метр. Аналогичную динамику зафиксировала и компания CORE.XP: по ее расчетам, за первые шесть месяцев 2025 года ставки аренды сократились на 7% по сравнению с концом 2024-го и составили 12 150 рублей. При этом в апреле–июне падение цен продолжилось.
Ранее ИА StolicaMedia писало, что медианный бюджет аренды жилья у студентов Москвы и Подмосковья составляет 57,9 тысячи рублей в месяц. Учащиеся в вузах без собственного дохода чаще выбирают студии или двухкомнатные квартиры, чтобы делить расходы с соседями. Те, кто совмещает учебу с работой, предпочитают жить отдельно и снимают в основном однокомнатные квартиры. В среднем работающие студенты тратят на аренду 56,3 тысячи рублей в месяц, а учащиеся на обеспечении родителей или родственников — 59,5 тысячи рублей.
