Когда квартира долгое время находится в собственности, ее владельцы не задумываются о важности документов на недвижимость. Пакет важных бумаг на квартиру где-то дома лежит, их никто не требует, и кажется, что всё в порядке. Но критическая ситуация может наступить в любой день — от внезапной проверки до срочной продажи. И вот какие документы должны быть всегда под рукой. Список для сверки дает юрист Ирина Сивакова.
Первое, что должно быть у собственника, это документ, подтверждающий его права. Если квартира оформлена до середины 2016 года, это свидетельство о собственности. Если позже — актуальная выписка из ЕГРН. Без нее невозможно провести никакую сделку с квартирой.
Во-вторых, основание приобретения: договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве. Он особенно важен, если в данных реестра вдруг обнаружатся несоответствия. В случае продажи будущие покупатели обязательно захотят ознакомиться с документом.
Мало кто хранит квитанции об оплате ЖКУ. Но имеет смысл иметь подтверждение оплаты за последние три года. Эти квитанции — страховка на случай ошибочных долгов, которые могут поступить со стороны УК. Если собственник платит за ЖКУ онлайн, то такая информация хранится у банков и в личном кабинете.
Еще один важный документ — техпаспорт на объект недвижимости. Он либо докажет отсутствие незаконной перепланировки, либо поможет ее узаконить.
И наконец, документы на газовое оборудование (плита, колонка). Это паспорта на объекты и договор на обслуживание с газовиками. В случае спорной ситуации эти документы оберегают от отключения. Лучше держать документы в порядке сейчас, чем разбираться с последствиями потом, напоминает юрист.
